Frisch renovierte Maisonette mit Wohlfühl-Garantie, Dachterrassen sowie TG-Stellplatz in Betzenhausen, Freiburg

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79114 Freiburg, Baden-Württemberg

Frei ab: 10.03.2026

1.850 € Kaltmiete

2.250 € Warmmiete inkl. NK

14,68 € Preis/m² ca.

126 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.850 €
Nebenkosten	400 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.250 €
Kaution	4.000,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Zimmer	4
Stockwerk	3
Baujahr	2001
Verfügbar ab	10.03.2026

Beschreibung der Immobilie

Gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Terrasse, weiterem Balkon und TG-Stellplatz in schöner Wohngegend von Betzenhausen.

Aufgeteilt in oberen Bereich mit offenem WohnEssbereich und Zugang zur großen Dachterrasse welche zum Teil überdacht ist
und über eine Sonnenmarkise verfügt, Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, Küche mit Einbauküche (diese kann bei Bedarf
durch eine eigene ersetzt werden) und frisch saniertes Gäste-Bad. Im unteren Bereich aufgeteilt in 2 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Raum mit Balkon,
großes (und ebenfalls frisch saniertes) Badezimmer mit Dusche und WC.

In den Wohn-/Schlafbereichen mit Parkettboden, die Bäder sowie Küche sind gefliest.
Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere gestattet.

Ein Kellerabteil sowie TG-Stellplatz verfügbar, gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss.

Kaltmiete: € 1850,-
Tiefgaragenstellplatz: € 70,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 400,-
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Verbrauchskennwert 107,1 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2001
Baujahr Anlagetechnik: 2022 (E-Ausweis vor Heizungs-Sanierung)
Energieeffizienzklasse: D

+++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de.
Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte den entsprechenden Suchauftrag aus und wir informieren
Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Fahrstuhl

+ Terrassen mit Sonnenmarkise
+ Parkettboden frisch geschliffen und versiegelt
+ TG-Stellplatz
+ Rollläden
+ Aufzug
+ Gäste-WC
+ Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	19. 09. 2017
Gültig bis	09-2027
Baujahr (laut Energieausweis)	2001
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	107.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79114 Freiburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Betzenhausen: Ein kleiner Stadtteil von Freiburg mit dem wunderschönen Seepark direkt vor der Türe.
Hier kann man gut einen Ausflug in den Park zu Fuß oder mit dem Fahrrad machen. Auch eine gute Autobahnanbinung
zur A5 sowie eine gute Infrastruktur sind hier zufinden. In der "Sundgaupassage" gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Praxen.

Hier: In ca. 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle -Betzenhauser Torplatz-
von hier mit der Straßenbahnlinie 1 "Richtung Littenweiler" zum Hauptbahnhof in 10 Minuten Fahrtzeit.

Mit dem Fahrrad im ca. 15 Fahrminuten an dem Hauptbahnhof oder die Innenstadt.
Mit dem Auto in ca. 5-7 Fahrminuten auf die A5.

Sonstige Informationen

Kaution: 4.000,00 EUR

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988

Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Ihr Lebensraum-Team

(0761) 7 33 33-7

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.850 €
Nebenkosten	400 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.250 €
Kaution	4.000,00 € €

Ansprechpartner/in: Ihr Lebensraum-Team

(0761) 7 33 33-7

HomeCompany Freiburg Hertle Immobilien GmbH

Oberau 79, 79102 Freiburg

Mobilnummer	-
Website	www.freiburg.homecompany.de

Fax	(0761) 7 33 33-35
Vertretungsberechtigter	Tino Schüler
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Südlicher Oberrhein
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	5454
USt.-IdNr	DE188912975
Berufskammer	IHK Südlicher Oberrhein
Weitere Angaben	Kooperation für die unmöblierte Vermietung, Immobilienbetreuung- & beratung sowie Verkauf mit Hertle Immobilien IVD www.lebensraum.de https://www.facebook.com/homecompany.freiburg Abgesichert durch eine Victoria Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net