DOPPELHAUSHÄLFTE IN MÜHLHAUSEN (KRAICHGAU)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 in solider Massivbauweise auf einem ca. 277 m² großen Grundstück errichtet und bietet rund 118 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 9 m² Nutzfläche. Das Haus ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem sehr guten Zustand – Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Fliesen im Erdgeschoss und im Bad sowie gepflegte Laminatböden in den oberen Etagen verleihen dem Haus eine zeitlos elegante Note. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann auf Wunsch übernommen werden.

Der private Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die große Terrasse ist mit einer elektrischen Markise mit Licht ausgestattet, die sowohl Sonnenschutz als auch ein hohes Maß an Rückzug und Privatsphäre bietet. Ein hochwertiges Gartenhaus mit Stromanschluss (ca. 2 × 2,5 m) ergänzt das Platzangebot ideal. Die große Dachplatane ist der natürliche Schattenspender im Sommer.

Zur Immobilie gehören außerdem eine große Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der vorhandene Anschluss für E-Mobilität sowie ein Solar-Balkonkraftwerk unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung des Hauses.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Alarmanlage
• Rollläden
• Fliegenschutzgitter
• DSL- & Glasfaseranschluss
• Zentralheizung (Gas)
• Balkonkraftwerk
• E-Mobilität Vorbereitung

Diese Immobilie richtet sich an Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein ruhiges, hochwertiges und sofort bezugsbereites Zuhause in bevorzugter Lage suchen – mit Substanz, Stil und langfristiger Wertentwicklung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühlhausen im Kraichgau.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt ohne Makler!

Besichtigungsanfragen mit Finanzierungs oder Bonitätsnachweis werden bevorzugt behandelt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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