STREIF baut Euer perfektes Zuhause
651.390 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465548
Objektnummer: AM76684006
Kaufpreis
| Kaufpreis | 651.390 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksfläche | 463 m² |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
76684 Östringen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76684 Östringen
Östringen ist eine Stadt im Nordosten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt idyllisch in der hügeligen Landschaft des Kraichgaus, bekannt als die "Toskana Badens". Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Östringen, Tiefenbach, Eichelberg und Odenheim.
Die Stadt ist über die Landesstraße L552 und die Bundesstraße B292 erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A5 und A6 ermöglicht. Der Stadtteil Odenheim verfügt über einen Stadtbahnanschluss (Linie S31/S32 der AVG), der die Verbindung in die Oberzentren Karlsruhe und Bruchsal sicherstellt.
Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterhin verfügt Östringen über Grundschulen in den Ortsteilen und weiterführende Schulen in der Kernstadt, darunter eine Realschule und ein Gymnasium.
Die hügelige Landschaft bietet ideale Bedingungen für Wandern und Radfahren. Östringen ist für seine schönen Ausblicke bekannt. Ein sehr aktives Vereinsleben in allen vier Stadtteilen ist die Basis für das soziale Miteinander und organisiert traditionelle Feste, darunter die örtliche Kerwe.
Eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ein umfassendes Bildungsangebot und die Verkehrsanbindung machen Östringen zu einem attraktiven Wohnort.
Die Stadt ist über die Landesstraße L552 und die Bundesstraße B292 erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A5 und A6 ermöglicht. Der Stadtteil Odenheim verfügt über einen Stadtbahnanschluss (Linie S31/S32 der AVG), der die Verbindung in die Oberzentren Karlsruhe und Bruchsal sicherstellt.
Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterhin verfügt Östringen über Grundschulen in den Ortsteilen und weiterführende Schulen in der Kernstadt, darunter eine Realschule und ein Gymnasium.
Die hügelige Landschaft bietet ideale Bedingungen für Wandern und Radfahren. Östringen ist für seine schönen Ausblicke bekannt. Ein sehr aktives Vereinsleben in allen vier Stadtteilen ist die Basis für das soziale Miteinander und organisiert traditionelle Feste, darunter die örtliche Kerwe.
Eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ein umfassendes Bildungsangebot und die Verkehrsanbindung machen Östringen zu einem attraktiven Wohnort.
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| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier