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Ruhig gelegener Bungalow mit Vollkeller und beheiztem Wintergarten in Luttmersen

309.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465525 Objektnummer: 1777-LR
Außenansicht
Wohn/ Esszimmer
Wohn/ Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wintergarten
Außenansicht
Außenansicht

Kaufpreis

Kaufpreis 309.000 €
Maklerprovision 3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 750 m²
Zimmer 4
Baujahr 1993
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Dieser freistehende Bungalow wurde 1993 massiv erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine hellen, gut geschnittenen Zimmer. Auf ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 750 m² Grundstücksgröße bietet sich viel Platz für die ganze Familie. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf eine Etage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für kleinere Familien, Paare oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Im Haus erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten, der auch bei schlechtem Wetter zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus vollständig unterkellert ist. Zwar zählt der Keller nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliche "Teeniehöhle", Hobbyraum oder geselliger Partykeller.
Ein weiteres Plus ist der rundum mit einer Hecke eingefasste Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre im Alltag gewährleistet.
Die ruhige Lage in Luttmersen am Rande eines kleinen Wäldchens sorgt für Erholung und Abstand vom Alltagsstress. Gleichzeitig ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle eine gute Anbindung in die Kernstadt und die benachbarten Ortsteile gegeben.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
Keller:
- Hobbyraum
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Vorratsraum mit Küche
- Badezimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Beheizter Wintergarten
- Garage
- Carport
- Schuppen mit drei verschiedenen Zugängen

Sonstige Informationen

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Objektstandort
31535 Neustadt am Rübenberge-Luttmersen

Lage & Infrastruktur

Luttmersen ist ein Ortsteil nordöstlich der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover und überzeugt durch seine naturnahe und zugleich gut angebundene Lage. Der charmante, dörflich geprägte Ort bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen genießen Sie hier eine angenehme Ruhe fernab vom städtischen Trubel. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sowohl in der Kernstadt als auch in den nur wenige Auto-Minuten entfernten Nachbarorten Helstorf bzw. auch Mandelsloh gibt es eine Grundschule, Kita sowie Supermärkte, Restaurants, Apotheke und andere Einrichtungen des täglichen Lebens.

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Über den Anbieter

immobilienMAX24 GmbH
Marktstr. 5
31535 Neustadt
Ansprechpartner/in
Herr Luca Riedemann
Weitere Anbieterdaten