Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und über 5% Rendite!
162.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465429
Objektnummer: 1111-3301-DH
Außenansicht Gebäude
Hof
Eingangsbereich
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Bad
Küche
Dachterasse
Raumaufteilung
Kaufpreis
| Kaufpreis | 162.000 € |
| Hausgeld | 379 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1931 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-06-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese Dreizimmerwohnung in ruhiger Wohnlage sucht einen neuen Besitzer. Sie ist in technisch gutem Zustand und wirft eine Kaltmiete ab von 690 €/Monat (= 8.280 €/Jahr), was einer Rendite von 5,1% entspricht. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 - fast identischen Wohnungen. Vier davon sind eigengenutzt.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Folgende Sanierungen wurden in letzter Zeit durchgeführt:
2008: Neue Gas Zentralheizung im Keller
2011: Bad saniert
2016: Neue Fenster im gesamten Gebäude
2022: Neue Haustür und neue Wohnungstüren
2022: Neue Klingelanlage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Autostellplatz, eigener Kellerraum, sowie ein Trockenraum gehören noch dazu. Der Hof und die Dachterrasse werden gemeinschaftlich genutzt.
Das Hausgeld beträgt 379 € inkl. Heizung und ist größtenteils auf den Mieter umlagefähig. Wohnung und Haus stehen gut da, hier gibt es keinen Handlungsbedarf. Rücklagen sind vorhanden in Höhe von ca. 10.500 €.
2008: Neue Gas Zentralheizung im Keller
2011: Bad saniert
2016: Neue Fenster im gesamten Gebäude
2022: Neue Haustür und neue Wohnungstüren
2022: Neue Klingelanlage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Autostellplatz, eigener Kellerraum, sowie ein Trockenraum gehören noch dazu. Der Hof und die Dachterrasse werden gemeinschaftlich genutzt.
Das Hausgeld beträgt 379 € inkl. Heizung und ist größtenteils auf den Mieter umlagefähig. Wohnung und Haus stehen gut da, hier gibt es keinen Handlungsbedarf. Rücklagen sind vorhanden in Höhe von ca. 10.500 €.
Sonstige Informationen
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Objektstandort
67122 Altrip
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
67122 Altrip
- Rheinland-Pfalz
Die Immobilie ist ruhig gelegen, zu Fuß erreicht man:
- den Altriper Rheindamm mit seinen Naturschutzgebieten
- Bushaltestelle
- Supermarkt (Edeka)
- Discounter (Lidl)
- Bäcker
- Sportplatz mit 3 Rasenplätzen
- Hausarztpraxis und Apotheke
In Altrip gibt es insgesamt 4 Kindergärten, eine Grundschule und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Menschen in der Gemeinde schätzen an Altrip die ruhige Lage mit Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion sowie die vielen Feste und Events, die über das ganze Jahr verteilt sind.
- den Altriper Rheindamm mit seinen Naturschutzgebieten
- Bushaltestelle
- Supermarkt (Edeka)
- Discounter (Lidl)
- Bäcker
- Sportplatz mit 3 Rasenplätzen
- Hausarztpraxis und Apotheke
In Altrip gibt es insgesamt 4 Kindergärten, eine Grundschule und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Menschen in der Gemeinde schätzen an Altrip die ruhige Lage mit Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion sowie die vielen Feste und Events, die über das ganze Jahr verteilt sind.
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Über den Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | 00496215490762 |
| Fax | 004962154907162 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |
Ansprechpartner/in
Herr Daniel Hacke