Ein Zuhause zum Wohlfühlen – helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigenem Stellplatz

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67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Rheinland-Pfalz

239.000 € Kaufpreis

86 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	3,57€
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1986
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

In gefragter Wohnlage von Ludwigshafen-Friesenheim präsentieren wir Ihnen diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten.

Die Wohnung Nr. 4 überzeugt mit ca. 84 qm Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem zusätzlichen Balkon (ca. 4 qm ). Ein fest zugeordneter Stellplatz Nr. 12 sowie ein eigener Kellerraum Nr. 4 runden dieses attraktive Angebot
ab.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

2013 - Komplett neues Badezimmer, neues Gäste-WC, vollständig renovierte Küche sowie Erneuerung der Wasserleitungen
2016 - Einbau einer neuen Zentral-Gasheizung
2020 - Dachreinigung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Raumaufteilung:

-4 gut geschnittene Zimmer
-Küche
-Modernes Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Balkon
-Keller
-PKW Stellplatz
-Fahrradraum
-Trockenraum

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-09-18
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	95.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

** Willkommen in LU-Friesenheim **

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim (67063).

Friesenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Ludwigshafen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die Lage vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmesicherheit für Kapitalanleger. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der attraktiven Lage und der großzügigen Raumstruktur eine hervorragende Option für eine zukünftige Eigennutzung dar.

Ansprechpartner/in: Herr Shkri Ali

00491738538234

Weitere Anbieterdaten