Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzung in gefragter Wohnlage
459.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465202
Objektnummer: FALC-MaKw-79275
Außenansicht
Vorderseite
Hinterseite
Wohnzimmer EG
Küche EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Gäste-WC EG
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Büro OG
Schlafzimmer OG
Eingang Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Kinderzimmer Einliegerwohnung
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Einliegerwohnung
Kaufpreis
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 651 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1974 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 01. 2026 |
| Gültig bis | 20.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 183.1 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als attraktive Kapitalanlage, beispielsweise durch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Die Wohneinheiten bieten gut durchdachte und funktionale Grundrisse mit ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und Wohnkonzepte.
Das ca. 651 m² große Grundstück bietet zudem genügend Außenfläche zur privaten Nutzung, etwa als Garten- oder gemütlicher Aufenthaltsbereich. Ergänzend steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann, ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Sie befindet sich in einem teilsanierten Zustand, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gegeben wird, noch ausstehende Arbeiten nach eigenen Vorstellungen abzuschließen.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in einer attraktiven Wohnlage.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Die Wohneinheiten bieten gut durchdachte und funktionale Grundrisse mit ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und Wohnkonzepte.
Das ca. 651 m² große Grundstück bietet zudem genügend Außenfläche zur privaten Nutzung, etwa als Garten- oder gemütlicher Aufenthaltsbereich. Ergänzend steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann, ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Sie befindet sich in einem teilsanierten Zustand, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gegeben wird, noch ausstehende Arbeiten nach eigenen Vorstellungen abzuschließen.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in einer attraktiven Wohnlage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
AUSSTATTUNG
- Baujahr 1974
- ca. 280 m² Gesamtwohnfläche
- 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Insgesamt 3 Badezimmer sowie 1 Gäste-WC
- Ölzentralheizung im Objekt vorhanden (Heizungsanlage derzeit außer Betrieb)
- Fenster im Obergeschoss mit Dreifachverglasung
- Fenster im Erdgeschoss mit Zweifachverglasung
- Fassade mit Faserzementplatten
- Bodenbeläge: überwiegend Laminat, teilweise sind einzelne Räume ohne Bodenbelag
AUFTEILUNG
- Hauptwohnung: ca. 187 m² Wfl mit 6 Zimmern auf zwei Ebenen
- Einliegerwohnung: ca. 74,60 m² Wfl mit 3 Zimmern, separater Seiteneingang
- Keller: ca. 16 m²
SANIERUNG & RENOVIERUNG
- 2024 Erneuerung der Elektrik
- 2024 Erneuerung der Badezimmer, ausgenommen das Badezimmer im EG
- 2025 Erneuerung der Fenster im Obergeschoss, ausgenommen kleinere Dachfenster
- Baujahr 1974
- ca. 280 m² Gesamtwohnfläche
- 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Insgesamt 3 Badezimmer sowie 1 Gäste-WC
- Ölzentralheizung im Objekt vorhanden (Heizungsanlage derzeit außer Betrieb)
- Fenster im Obergeschoss mit Dreifachverglasung
- Fenster im Erdgeschoss mit Zweifachverglasung
- Fassade mit Faserzementplatten
- Bodenbeläge: überwiegend Laminat, teilweise sind einzelne Räume ohne Bodenbelag
AUFTEILUNG
- Hauptwohnung: ca. 187 m² Wfl mit 6 Zimmern auf zwei Ebenen
- Einliegerwohnung: ca. 74,60 m² Wfl mit 3 Zimmern, separater Seiteneingang
- Keller: ca. 16 m²
SANIERUNG & RENOVIERUNG
- 2024 Erneuerung der Elektrik
- 2024 Erneuerung der Badezimmer, ausgenommen das Badezimmer im EG
- 2025 Erneuerung der Fenster im Obergeschoss, ausgenommen kleinere Dachfenster
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
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Objektstandort
42477 Radevormwald
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
42477 Radevormwald
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in Radevormwald, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Herbeck. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Innenstadt von Radevormwald ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich teilweise im näheren Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Über die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Remscheid, Wuppertal und Solingen. Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Lage im Bergischen Land mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Innenstadt von Radevormwald ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich teilweise im näheren Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Über die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Remscheid, Wuppertal und Solingen. Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Lage im Bergischen Land mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2191 5657459 |
| Mobil | +49 1573 4287472 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Simara Sahin