2016 hochwertig saniert I Ausstattung I 2 Bäder I Garten I Terrasse I Doppelcarport

Diese charmante Immobilie verbindet den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines Reihenendhauses. Möglich macht dies ein 2016 vollständig sanierter Dreiseitenhof. 2016 wurde der gesamte Dreiseitenhof aufgeteilt, so dass eine Wohneigentümergemeinschaft entstanden ist. Mit Kauf erwerben Sie 1/3 des Objekts. Neben den Gemeinschaftsflächen, steht Ihnen auch ein eigener Garten mit 244 m² als Sondernutzungsfläche zur Verfügung.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die perfekt auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt sind. Mit zwei stilvollen Tageslichtbädern, einem Kamin im Wohnzimmer und einer großzügigen Terrasse mit Zugang zum Garten, bietet das Haus ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit direktem Zugang zu einer der großen Garagen, welche Werkstatt-Charakter haben – eine davon verfügt über eine Arbeitsgrube. Zudem finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum mit Zugang zum Keller. Die großzügigen Garagen bieten nicht nur ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge, sondern auch viel Platz für Werkzeuge und Lagermöglichkeiten. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus unter dem Car-Port.

Obergeschoss (Hauptwohnebene)
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen Kamin und einen direkten Zugang zur großen in Richtung Westen ausgerichteten Terrasse (43,91 m²), die zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist. Über eine Außentreppe gelangt man in den 244 m² Gartenbereich der den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung steht. Durch die frei nutzbaren Nebenflächen vergrößert sich dieser Anteil nochmal.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit Einbaubackofen, Dampfgarer, Wärmeschublade und einer großen Kochinsel mit Deckendunstabzugshaube keine Wünsche offen lässt. Die Sitzecke ist verfügbar und hat eine im Stil der Arbeitsplatten, polierte Granittischplatte.

Ein modernes Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Regenfalldusche von GROHE Spa mit Licht- und Musikmodulen, einem Handtuchheizkörper, einem großen Wandspiegel sowie einem hochwertigen Waschbecken mit Unterschrank. Die exklusiven Wandfliesen und die Wohlfühlbeleuchtung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem sorgen Downlights und die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Abschließend ist noch Ein Kinderzimmer ist verfügbar.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss finden Sie zwei helle und gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem formschönen Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Es bietet eine perfekte Ergänzung für das Wohnkonzept der oberen Etage. Der große Flur wirkt zudem wie ein eigenes Zimmer und kann als Arbeitsbereich für Schreibtisch und Co. genutzt werden.

Die massive Holztreppe zieht sich elegant durch alle Etagen und verleiht dem Haus einen besonderen Charme.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch moderne Ausstattung, einen großzügigen Garten und zahlreiche Extras. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das den Charme eines Reihenendhauses mit allen modernen Annehmlichkeiten verbindet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

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