Mehrfamilienhaus von 1956 mit Garagenhof im schönen Stadtteil Bulmke-Hüllen
1.300.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Wohnfläche
32
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465134
Objektnummer: 2026-516
Hausansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 1.000 m² |
| Grundstücksfläche | 985 m² |
| Zimmer | 32 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen zusammen über eine vermietbare Fläche von insgesamt 1.000 m², verteilt auf 16 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit ist gut geschnitten und verfügt über ausreichend Tageslicht. Die Wohnungen sind renoviert und bieten verschiedene Grundrisse, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv sind. Ein Garagenhof mit 7 Garagen trägt zur Rendite bei.
Potenzial
Mit einem Kaufpreisfaktor von 13,5 bieten die Immobilien ein exzellentes Investitionspotenzial. Die Umgebung erfährt aktuell eine positive Entwicklung, was sich ebenfalls positiv auf die Wertsteigerung der Objekte auswirken wird.
Potenzial
Mit einem Kaufpreisfaktor von 13,5 bieten die Immobilien ein exzellentes Investitionspotenzial. Die Umgebung erfährt aktuell eine positive Entwicklung, was sich ebenfalls positiv auf die Wertsteigerung der Objekte auswirken wird.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 16 |
| Keller |
Lage: Gelsenkirchen
Mieteinnahmen: Kaltmiete 96.000 Euro / Jahr
Kaufpreisfaktor: 13,5
Gesamtfläche: 1.000 m² vermietbare Fläche
Anzahl der Einheiten: 16
Baujahr: 1954
Mieteinnahmen: Kaltmiete 96.000 Euro / Jahr
Kaufpreisfaktor: 13,5
Gesamtfläche: 1.000 m² vermietbare Fläche
Anzahl der Einheiten: 16
Baujahr: 1954
Sonstige Informationen
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer: Die „Immo-Uhlenbruck GmbH“ erhält bei Kaufabschluss ggü. dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch auf eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. Mwst., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis und zahlbar bei Beurkundung.
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht...
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer: Die „Immo-Uhlenbruck GmbH“ erhält bei Kaufabschluss ggü. dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch auf eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. Mwst., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis und zahlbar bei Beurkundung.
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht...
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Objektstandort
45888 Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45888 Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen
Verkehrsanbindung
Gelsenkirchen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über mehrere Autobahnen, darunter die A2, A42 und A52, hervorragend erreichbar. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Regional- und Fernverkehr, der schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Essen, Dortmund und Düsseldorf ermöglicht. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur
Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Gelsenkirchen ist bekannt für seine vielfältigen Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie das Musiktheater im Revier, eines der bedeutendsten Opernhäuser Deutschlands.
Bildung und Gesundheit
Gelsenkirchen verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen. Zudem ist die Stadt Standort der Westfälischen Hochschule, die eine breite Palette an Studiengängen bietet. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Krankenhäuser, Facharztpraxen und Gesundheitszentren ebenfalls bestens gewährleistet.
Gelsenkirchen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über mehrere Autobahnen, darunter die A2, A42 und A52, hervorragend erreichbar. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Regional- und Fernverkehr, der schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Essen, Dortmund und Düsseldorf ermöglicht. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur
Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Gelsenkirchen ist bekannt für seine vielfältigen Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie das Musiktheater im Revier, eines der bedeutendsten Opernhäuser Deutschlands.
Bildung und Gesundheit
Gelsenkirchen verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen. Zudem ist die Stadt Standort der Westfälischen Hochschule, die eine breite Palette an Studiengängen bietet. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Krankenhäuser, Facharztpraxen und Gesundheitszentren ebenfalls bestens gewährleistet.
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Über den Anbieter
Immo-Uhlenbruck GmbH
Hopscheider Weg 33
42555 Velbert
Kontakt
| Telefon | 004915734004808 |
| Mobil | 004915734004808 |
| Website | www.immo-uhlenbruck.de/ |
Ansprechpartner/in
Herr Bernhard Uhlenbruck