Wohnen im Grünen – Baugrundstück in ruhiger Lage!

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95652 Waldsassen

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72.670 € Kaufpreis

559 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	72.670 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	559 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Wohnen im Grünen – Baugrundstück in ruhiger Lage!

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 559 m² befindet sich in Waldsassen in einer ruhigen und guten Wohnlage. Das Grundstück liegt an einem Wendehammer, was für ein verkehrsberuhigtes Umfeld und eine hohe Wohnqualität sorgt – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Das Grundstück ist voll erschlossen und wird derzeit als Wiese genutzt. Ein Bebauungsplan ist vorhanden, sodass einer klaren und planbaren Bebauung nichts im Wege steht. Besonders hervorzuheben ist die direkt angrenzende Kindertagesstätte, die den Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv macht.

Mit seiner schönen, gut nutzbaren Größe bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Aufgrund der aktuell sehr begrenzten Anzahl an verfügbaren Baugrundstücken in dieser Lage stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar.

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95652 Waldsassen

Lage & Infrastruktur

Waldsassen (PLZ 95652) ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz (Bayern), nahe der Grenze zur Tschechischen Republik. Der Ort bietet eine grundlegende Infrastruktur für den Alltag und ist regional gut angebunden.

Einwohnerzahl
Waldsassen hat aktuell rund 6.500 bis 7.000 Einwohner (je nach Quelle und Stichtag).

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B22, die durch die Region führt. Zur Autobahn A93 (Richtung Regensburg/Hof) besteht eine Anbindung über die umliegenden Anschlussstellen; je nach Startpunkt im Stadtgebiet ist die A93 in der Regel in etwa 15 bis 25 Fahrminuten erreichbar.

Entfernungen (Straße, ca.-Angaben)
• Regensburg: ca. 120–130 km (Fahrzeit meist etwa 1:20–1:40 Std.)
• München: ca. 230–250 km (Fahrzeit meist etwa 2:30–3:00 Std.)

Öffentlicher Verkehr / Bahn
Waldsassen verfügt nicht über einen regulären Personenbahnhof mit laufendem SPNV im Alltagsbetrieb. Der nächstgelegene Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen befindet sich in der Regel in der Umgebung (z. B. im Raum Wiesau oder Marktredwitz), von dort bestehen regionale und überregionale Anschlüsse. Busverbindungen sichern die Anbindung innerhalb der Region.

Gesundheitsversorgung
In Waldsassen und im nahen Umfeld stehen ärztliche Versorgung und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Für eine stationäre Krankenhausversorgung wird üblicherweise auf die Krankenhäuser im Landkreis bzw. in den nächstgrößeren Städten der Umgebung ausgewichen (z. B. Marktredwitz/Weiden i. d. OPf., je nach Fachrichtung).

Bildung und Betreuung
Vor Ort sind Einrichtungen der Kinderbetreuung (Kindergärten) sowie schulische Angebote im Grund- und weiterführenden Bereich vorhanden bzw. in der näheren Umgebung erreichbar. Das Bildungsangebot wird durch Schulen in den umliegenden Städten ergänzt.

Ansprechpartner/in: Frau Alina Krapf

004996184791

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	72.670 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Alina Krapf

004996184791

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.