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Große 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Weitblick

400.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465057 Objektnummer: 0891
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
neue Küche (Visualisierung)
Abstellraum / WC mögl.
Ausblick Wohnzimmer
Garten
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 400.000 €
Maklerprovision 2,38% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 10.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 4
Baujahr 1984
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-07-24
Baujahr (laut Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 111.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese ca. 106 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die neu sanierte Einheit hat einen eingewachsenen Garten.

Highlight ist das nach Südwesten ausgerichtete riesige Wohnzimmer mit Blick über die Stadt und Zugang zu einem der Balkone.

Die Küche wird gerade mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich das Esszimmer.

Die drei Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten. Von einem der Räume haben Sie Zutritt auf einen weiteren Balkon.

Das Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen.

Der praktische Abstellraum kann mit wenig Aufwand in ein Gäste-WC verwandelt werden.

Zur Einheit gehören eine Garage (20.000,-€), ein Stellplatz (10.000,- €), drei Räume im Kellergeschoss und ein solides Gartenhaus.

An heißen Sommertagen verspricht ein traumhafter Pool im Garten Abkühlung. Dieser gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von beiden Eigentümern genutzt werden.

Eine tolle Wohnung mit Einfamilienhaus-Feeling!

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Balkone 2
Garage/Stellplätze 1
* ca. 106 m² Wohnfläche
* innen neu saniert
* Echtholz Parkettboden
* schöner Ausblick
* zwei Balkone
* idyllischer Garten
* Gemeinschaftspool
* großes Gartenhaus
* Garage & Stellplatz
* ruhige Lage
* gute Infrastruktur

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Objektstandort
93057 Regensburg

Lage & Infrastruktur

Das interessante Objekt liegt in einem nordöstlichen Stadtteil in ruhiger Lage.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch der Gewerbepark sowie das Donaueinkaufszentrum sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die nächste Haltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Regensburg ist mit ca. 180.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Bayern. Wirtschaftlich ist Regensburg stark vom verarbeitenden Gewerbe (Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) geprägt.

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Über den Anbieter

Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg
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Telefon 004994137800750
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Website www.il-r.de
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