Große 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Weitblick - RESERVIERT

93057 Regensburg
Frei ab: nach Absprache
400.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Etage
0
Balkon (2)
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 400.000 €
Maklerprovision2,38% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis10.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche106 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer4
Stockwerk0
Baujahr1984
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese ca. 106 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die neu sanierte Einheit hat einen eingewachsenen Garten.

Highlight ist das nach Südwesten ausgerichtete riesige Wohnzimmer mit Blick über die Stadt und Zugang zu einem der Balkone.

Die Küche wird gerade mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich das Esszimmer.

Die drei Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten. Von einem der Räume haben Sie Zutritt auf einen weiteren Balkon.

Das Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen.

Der praktische Abstellraum kann mit wenig Aufwand in ein Gäste-WC verwandelt werden.

Zur Einheit gehören eine Garage (20.000,-€), ein Stellplatz (10.000,- €), drei Räume im Kellergeschoss und ein solides Gartenhaus.

An heißen Sommertagen verspricht ein traumhafter Pool im Garten Abkühlung. Dieser gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von beiden Eigentümern genutzt werden.

Eine tolle Wohnung mit Einfamilienhaus-Feeling!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone2
Garage/Stellplätze1
* ca. 106 m² Wohnfläche
* innen neu saniert
* Echtholz Parkettboden
* schöner Ausblick
* zwei Balkone
* idyllischer Garten
* Gemeinschaftspool
* großes Gartenhaus
* Garage & Stellplatz
* ruhige Lage
* gute Infrastruktur

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-07-24
Baujahr (laut Energieausweis)1984
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert111.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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93057 Regensburg

Lage & Infrastruktur

Das interessante Objekt liegt in einem nordöstlichen Stadtteil in ruhiger Lage.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch der Gewerbepark sowie das Donaueinkaufszentrum sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die nächste Haltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Regensburg ist mit ca. 180.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Bayern. Wirtschaftlich ist Regensburg stark vom verarbeitenden Gewerbe (Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) geprägt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
Ansprechpartner/in: Firma
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8, 93057 Regensburg

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