Alleinlage: Einfamilienhaus auf riesigem Waldrandgrundstück

375.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530114 Objektnummer: 0897
Luftbild
Einfahrt
Außenansicht
Küche
Wohnzimmer
Gäste-WC EG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Bad
Hobbyraum im sanierten Nebengebäude
Werkstatt
Scheune
Scheune
Garten
Panorama Terrasse
Luftbild
Grundriss EG
Grundriss OG

Kaufpreis

Kaufpreis 375.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 123 m²
Nutzfläche 240 m²
Grundstücksfläche 6.645 m²
Zimmer 5
Baujahr 1863
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-03-09
Baujahr (laut Energieausweis) 1863
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 203.43
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Holz

Beschreibung der Immobilie

In traumhafter Alleinlage bieten wir dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 6.645 m² großen, wunderschönen Grundstück zum Kauf an. Ins nahe gelegene Velburg sind es ca. 8 und zur Autobahnauffahrt ca. 4 Fahrminuten.

Direkt am Waldrand gelegen bietet das Areal in leichter Westhanglage Ausblick in die malerische Umgebung. Hier finden Naturfreunde, Tierhalter und Individualisten einen idealen Wohnsitz.

Auf dem idyllischen Anwesen befindet sich neben dem historischen Wohnhaus ein kleines Nebengebäude mit Hobbyraum, eine große Scheune und ein Außenkeller mit Panoramaterrasse.

Im Haupthaus wurden bereits hochwertige Holz-/Aluminiumfenster eingebaut. Der Kachelofen mit gültiger Feuerstättenerlaubnis ist Mittelpunkt im großzügigen Wohnzimmer. Neben der hellen, funktionalen Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche ist auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss untergebracht; zudem eine Werkstatt und ein Gewölbekeller zum Lagern von Speisen oder Wein. Im Dachgeschoss finden Sie drei helle Schlafräume sowie ein separates WC.

Ein Nebengebäude mit ca. 50 m² (nicht in WF eingerechnet) wurde mit hochwertigen Materialien neu saniert. Aktuell wird dieses als Hobbyraum genutzt.

Der große, doppelstöckige Schuppen wurde fachmännisch instandgesetzt (Holz und Dach).

Das Brennholz zur Beheizung kann dem eigenen Baumbestand entnommen werden.

Leben in absoluter Ruhe und Idylle - gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 1
* riesige Grundstücksfläche
* gemütliches Wohnhaus
* saniertes Nebengebäude
* großer Schuppen, instandgesetzt
* leichte Hanglage mit Traumaussicht
* ca. 4 Minuten zur Autobahn
* ca. 8 Minuten nach Velburg

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
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Objektstandort
92355 Velburg

Lage & Infrastruktur

Nach Velburg sind es ca. 8 Autominuten, zur Autobahnauffahrt der A3 sind es ca. 4 Autominuten.

Der Ort liegt zwischen Nürnberg und Regensburg; Neumarkt ist ca. 20 km entfernt.

Velburg bietet mit seiner ausgezeichneten Nahversorgung alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch Handel-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt.

Der Landkreis Neumarkt bietet eine Vielzahl von bedeutenden Arbeitgebern und eine florierende Wirtschaft.

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Über den Anbieter

Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg
Kontakt
Telefon 004994137800750
Fax 004994137800759
Website www.il-r.de
Ansprechpartner/in
Firma
Weitere Anbieterdaten

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