Reihenendhaus mit großem Garten und 3 Garagen in Coburg Zentrum
445.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464923
Objektnummer: 427356
Blick vom Gehweg zum Haus
Hausansicht vom Garten
Hausansicht von der Straße
überdacht Haus u. Gartenzugang
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich mit Blick zur Küche
offene Küche mit Sitzgelegenh
Blick aus der Küche ins Grüne
Eingangsbereich
Gäste-WC
Treppenaufgang
Kinderzimmer 1. OG
Schlafzimmer mit Balkon 1.OG
Badezimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Studio im DG
Bad 2.OG
großer ruhiger Garten
Garten
Süd-West Ansicht mit Terrasse
Apfelbaum mit Vogelhaus
Kräuterbeet an der Terrasse
Blick in die Einfahrt
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 459 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 179 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das kernsanierte Reihenendhaus befindet sich zentrumsnah im "Thüringer Viertel" und wird ergänzt durch einen großen Garten und 3 Einzelgaragen.
Das Haus wurde ca. 1960 auf einem 458qm großen Grundstück errichtet und in den Jahren 2018-2022 kernsaniert. Es befindet sich am östlichen Ende einer Häuserreihe. Die Zimmer, sowie der große Garten, sind süd-west ausgerichtet und bieten daher viel Licht und Sonne, welche durch die großen Fensterflächen ins Haus gelangt.
Von den direkt am Haus befindlichen Garagen erreicht man, dank praktischer Überdachung, trockenen Fußes den Hauseingang. Zwischen Garagen und Haus führt ein Gartentor in den Garten oder auf die Terrasse. Danke der Kellertreppe hat man auch über den Garten Zugang zum Haus.
Im Haus findet man folgende Aufteilung im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- großer offener Wohnbereich mit Küche / Esszimmer und Wohnzimmer, sowie ein gemütlicher Kaminofen
- Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem Garten
Durch die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung:
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer mit Zugang zum Südwest Balkon
-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Ankleide
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich außerdem:
- großes Studio (als Kinder-, Jugend oder Gästezimmer geeignet)
- Flur (derzeit als Büro genutzt)
- Badezimmer mit Duschwanne
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher einiges an Nutzfläche. Der Keller ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum (derzeit als Vorratsraum genutzt)
- Abstellraum mit Lichthof und Ausgang zur Kellertreppe
- Abstellraum (derzeit als Fitnessraum genutzt)
- Heizungs - und Waschraum
Der Garten bietet viel Ruhe, da er nur von Fußwegen umgeben ist und zur Straße hin von den Garagen abgetrennt wird. Im Garten liefert ein Apfelbaum im Herbst eine ordentliche Ernte. Ergänzt wird er durch Himbeer-, Brombeer-, Johannisbeer, und Erdbeersträucher. Eine Holzlege bietet Stauraum für Holz und Gartengeräte
Für noch mehr Stauraum wurde auf den 3 Einzelgaragen ein Satteldach errichtet, welches durch eine Luke erreichbar ist und damit sehr viel trockenen Stauraum bietet.
Das Haus wurde in den Jahren 2018 - 2022 umfangreich saniert. Kurz gesagt: alle Rohre und Leitungen im Haus sind aus dieser Zeit. Unter anderem:
- Elektroinstallation (2018)
- Wasserinstallation (2018)
- Gas-Zentralheizung (2018)
- Fußböden (2018)
- Einbauküche (2018)
- Bad 1.OG (2018)
- Bad 2. OG und Gäste-WC (2019)
- Garagentore (2020)
- Fenster (2022)
Das Haus ist damit im Innenraum auf dem aktuellen Stand und sofort einzugsbereit.
Da wir uns derzeit bereits in den Vorbereitungen für unseren Umzug befinden, wird das Haus zeitnah frei und bezugsbereit.
Das Haus wurde ca. 1960 auf einem 458qm großen Grundstück errichtet und in den Jahren 2018-2022 kernsaniert. Es befindet sich am östlichen Ende einer Häuserreihe. Die Zimmer, sowie der große Garten, sind süd-west ausgerichtet und bieten daher viel Licht und Sonne, welche durch die großen Fensterflächen ins Haus gelangt.
Von den direkt am Haus befindlichen Garagen erreicht man, dank praktischer Überdachung, trockenen Fußes den Hauseingang. Zwischen Garagen und Haus führt ein Gartentor in den Garten oder auf die Terrasse. Danke der Kellertreppe hat man auch über den Garten Zugang zum Haus.
Im Haus findet man folgende Aufteilung im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- großer offener Wohnbereich mit Küche / Esszimmer und Wohnzimmer, sowie ein gemütlicher Kaminofen
- Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem Garten
Durch die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung:
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer mit Zugang zum Südwest Balkon
-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Ankleide
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich außerdem:
- großes Studio (als Kinder-, Jugend oder Gästezimmer geeignet)
- Flur (derzeit als Büro genutzt)
- Badezimmer mit Duschwanne
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher einiges an Nutzfläche. Der Keller ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum (derzeit als Vorratsraum genutzt)
- Abstellraum mit Lichthof und Ausgang zur Kellertreppe
- Abstellraum (derzeit als Fitnessraum genutzt)
- Heizungs - und Waschraum
Der Garten bietet viel Ruhe, da er nur von Fußwegen umgeben ist und zur Straße hin von den Garagen abgetrennt wird. Im Garten liefert ein Apfelbaum im Herbst eine ordentliche Ernte. Ergänzt wird er durch Himbeer-, Brombeer-, Johannisbeer, und Erdbeersträucher. Eine Holzlege bietet Stauraum für Holz und Gartengeräte
Für noch mehr Stauraum wurde auf den 3 Einzelgaragen ein Satteldach errichtet, welches durch eine Luke erreichbar ist und damit sehr viel trockenen Stauraum bietet.
Das Haus wurde in den Jahren 2018 - 2022 umfangreich saniert. Kurz gesagt: alle Rohre und Leitungen im Haus sind aus dieser Zeit. Unter anderem:
- Elektroinstallation (2018)
- Wasserinstallation (2018)
- Gas-Zentralheizung (2018)
- Fußböden (2018)
- Einbauküche (2018)
- Bad 1.OG (2018)
- Bad 2. OG und Gäste-WC (2019)
- Garagentore (2020)
- Fenster (2022)
Das Haus ist damit im Innenraum auf dem aktuellen Stand und sofort einzugsbereit.
Da wir uns derzeit bereits in den Vorbereitungen für unseren Umzug befinden, wird das Haus zeitnah frei und bezugsbereit.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
In der Küche wurde eine Nolte Küche mit hochwertigen Geräten verbaut.
Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat belegt, in den Bädern mit modernen Fließen.
Die Bäder sind hochwertig ausgestattet.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen der Firma Hark verbaut.
Bemerkungen:
In der Küche wurde eine Nolte Küche mit hochwertigen Geräten verbaut.
Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat belegt, in den Bädern mit modernen Fließen.
Die Bäder sind hochwertig ausgestattet.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen der Firma Hark verbaut.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
96450 Coburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
96450 Coburg
- Bayern
Das Haus befindet sich in Coburg Zentrum, im sogenannten "Thüringer Viertel".
Es ist ca. 1 km vom Marktplatz entfernt, damit sind in wenigen Gehminuten alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht. Flussläufig erreicht man zusätzlich die Hochschule Coburg, die Realschule COII und die Heinrich-Schaumberger-Schule.
Der Hauptbahnhof wird in ca. 10 min fußläufig erreicht.
Die Stadtbuslinien 1405 und 1407 halten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist damit im 15 Minuten Takt erreichbar.
Vom Thüringer Viertel glangt man in weniger als 1 min auf die B4 und ist damit gut in Richtung Norden und Süden, sowie die A73 angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Es ist ca. 1 km vom Marktplatz entfernt, damit sind in wenigen Gehminuten alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht. Flussläufig erreicht man zusätzlich die Hochschule Coburg, die Realschule COII und die Heinrich-Schaumberger-Schule.
Der Hauptbahnhof wird in ca. 10 min fußläufig erreicht.
Die Stadtbuslinien 1405 und 1407 halten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist damit im 15 Minuten Takt erreichbar.
Vom Thüringer Viertel glangt man in weniger als 1 min auf die B4 und ist damit gut in Richtung Norden und Süden, sowie die A73 angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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