Absolute Rarität im Herzen von Zossen! 7% Rendite!
299.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464501
Objektnummer: 282718
Häuschen im Stadtkern Zossen
der Hausflur
Treppe zur Wohnung
Treppe zur Wohnung
Zimmer zum Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Glastür
Bad
Bad mit Wirtschaftsraum
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1897 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses wundervolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Zossen, direkt am Marktplatz. In der unteren Etage befindet sich eine sehr gut vemietete Gewerbeeinheit, in der oberen Etage eine komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Diese kann entweder vermietet oder von Ihnen selber bezogen werden.
Das Objekt steht wie alle Objekte am Marktplatz unter Denkmalschutz und im Sanierungsgebiet. Für weitere Maßnahmen am Haus können also ggf. steuerliche Förderungen in Anspruch genommen werden.
Das Objekt steht wie alle Objekte am Marktplatz unter Denkmalschutz und im Sanierungsgebiet. Für weitere Maßnahmen am Haus können also ggf. steuerliche Förderungen in Anspruch genommen werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die im oberen Geschoß befindliche 4 Zimmer Wohnung wurde renoviert und erhielt neuen Fußbodenbelag, die sanitären Anlagen wurden erneuert, die Elektrik ist vor ca. 8 Jahren erneuert worden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Die Wohnung kann sofort für mindestens 990 Euro kalt vermietet werden.
Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit, die für knapp 800 Euro netto kalt monatlich mit einem indexierten Mietvertrag vermietet ist.
Daraus ergeben sich mindestens 21.500 Euro Mietertrag pro Jahr.
Bemerkungen:
Die im oberen Geschoß befindliche 4 Zimmer Wohnung wurde renoviert und erhielt neuen Fußbodenbelag, die sanitären Anlagen wurden erneuert, die Elektrik ist vor ca. 8 Jahren erneuert worden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Die Wohnung kann sofort für mindestens 990 Euro kalt vermietet werden.
Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit, die für knapp 800 Euro netto kalt monatlich mit einem indexierten Mietvertrag vermietet ist.
Daraus ergeben sich mindestens 21.500 Euro Mietertrag pro Jahr.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Im Hof befinden sich noch zwei Handwerkerräumlichkeiten, das dieses Haus früher eine Glaserei war. Diese Anbauten wurden in der Kaufpreisfindung NICHT berücksichtigt. Sie können dort alles nach Ihren kreativen Wünschen verwirklichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Im Hof befinden sich noch zwei Handwerkerräumlichkeiten, das dieses Haus früher eine Glaserei war. Diese Anbauten wurden in der Kaufpreisfindung NICHT berücksichtigt. Sie können dort alles nach Ihren kreativen Wünschen verwirklichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Marktplatz 10
15806 Zossen
- Brandenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Marktplatz 10
15806 Zossen
- Brandenburg
Zossen ist eine Kleinstadt und befindet sich 23 Minuten entfernt vom Flughafen BER.
Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten erreichbar, wie z.B. Kaufland, Roßmann, Lidl, Getränkemarkt. Auch ist Deichmann, AWG und Pfenning in wenigen Minuten erreichbar.
Wer nach Berlin möchte, hat die Möglichkeit mit dem Regionalzug zwei Mal in einer Stunde nach Berlin zu fahren. Der schöne Bahnhof Zossen ist von dem Häuschen ca. 15 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten erreichbar, wie z.B. Kaufland, Roßmann, Lidl, Getränkemarkt. Auch ist Deichmann, AWG und Pfenning in wenigen Minuten erreichbar.
Wer nach Berlin möchte, hat die Möglichkeit mit dem Regionalzug zwei Mal in einer Stunde nach Berlin zu fahren. Der schöne Bahnhof Zossen ist von dem Häuschen ca. 15 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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