Absolute Rarität im Herzen von Zossen! 7% Rendite!

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Marktplatz 10 15806 Zossen, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

299.000 € Kaufpreis

110 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	150 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1897
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Dieses wundervolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Zossen, direkt am Marktplatz. In der unteren Etage befindet sich eine sehr gut vemietete Gewerbeeinheit, in der oberen Etage eine komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Diese ist gerade neu vermietet worden.

Das Objekt steht wie alle Objekte am Marktplatz unter Denkmalschutz und im Sanierungsgebiet. Für weitere Maßnahmen am Haus können also ggf. steuerliche Förderungen in Anspruch genommen werden.

Dateien

Grundriss Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die im oberen Geschoß befindliche 4 Zimmer Wohnung wurde renoviert und erhielt neuen Fußbodenbelag, die sanitären Anlagen wurden erneuert, die Elektrik ist vor ca. 8 Jahren erneuert worden.
Die Wohnung ist für 10 Euro / qm vermietet worden.

Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit, die für knapp 800 Euro netto kalt monatlich mit einem indexierten Mietvertrag vermietet ist.

Daraus ergeben sich knapp 22.000 Euro Mietertrag pro Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich somit eine exzellente Rendite von über 7%.

Weitere Vermietungspotential besteht noch bzgl. der Handwerkerräumlichkeiten im Hof.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Marktplatz 10
15806 Zossen – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Zossen ist eine Kleinstadt und befindet sich 23 Minuten entfernt vom Flughafen BER.
Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten erreichbar, wie z.B. Kaufland, Roßmann, Lidl, Getränkemarkt. Auch ist Deichmann, AWG und Pfenning in wenigen Minuten erreichbar.
Wer nach Berlin möchte, hat die Möglichkeit mit dem Regionalzug zwei Mal in einer Stunde nach Berlin zu fahren. Der schöne Bahnhof Zossen ist von dem Häuschen ca. 15 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Im Hof befinden sich noch zwei Handwerkerräumlichkeiten, das dieses Haus früher eine Glaserei war. Diese Anbauten wurden in der Kaufpreisfindung NICHT berücksichtigt. Sie können dort alles nach Ihren kreativen Wünschen verwirklichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Monika Dannenberg

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Monika Dannenberg

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0