Modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Schnelsen mit Balkon & Stellplatz

289.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464423 Objektnummer: 2589
Wohnzimmer mit Balkonblick
Wohnzimmer
Flur
Flur Blick zum Bad
Schlafzimmer
Bad Flur
Bad
Küche
Gebäude seite
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 289.000 €
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 332 €
Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 70 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1977
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 15. 11. 2019
Gültig bis 14.11.2029
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 109 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Sackgasse von Hamburg-Schnelsen befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen Süd-West-Balkon.

Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine Einbauküche sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren, das 2020 modernisiert wurde. Hochwertiger Laminatboden, pflegeleichte Fliesen, ein Außenstellplatz direkt am Haus und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330 € inklusive Heizkosten.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller
- Süd-West-Balkon
- Zweifach-Isolierverglasung
- Ölzentralheizung
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Ruhige Lage
- Sehr gute Anbindung

Sonstige Informationen

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
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Objektstandort
22459 Hamburg - Hamburg

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene A7 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familien bietet Schnelsen zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

In der Freizeit laden der Deckelpark Schnelsen, verschiedene Sportvereine, Tennisplätze und ein nahegelegenes Schwimmbad zu Erholung und Bewegung ein.

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Über den Anbieter

Ceylan & Partner Immobilien
Am Berge 30
21509 Glinde
Ansprechpartner/in
Dennis Ceylan
Weitere Anbieterdaten

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