Modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Schnelsen mit Balkon & Stellplatz

1 / 1

22459 Hamburg, Hamburg

Frei ab: sofort

279.000 € Kaufpreis

70 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	385 €
Maklerprovision	3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	70 m²
Zimmer	2,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1977
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Sackgasse von Hamburg-Schnelsen befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen Süd-West-Balkon.

Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine Einbauküche sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977, das 2020 modernisiert wurde. Hochwertiger Laminatboden, pflegeleichte Fliesen, ein Außenstellplatz direkt am Haus und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 332 € inklusive Heizkosten und Rücklagen (ca. 77 €).

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

- Süd-West-Balkon
- Zweifach-Isolierverglasung
- Ölzentralheizung
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Ruhige Lage
- Sehr gute Anbindung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	15. 11. 2019
Gültig bis	14.11.2029
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

22459 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene A7 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familien bietet Schnelsen zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

In der Freizeit laden der Deckelpark Schnelsen, verschiedene Sportvereine, Tennisplätze und ein nahegelegenes Schwimmbad zu Erholung und Bewegung ein.

Sonstige Informationen

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Ansprechpartner/in: Dennis Ceylan

017672405971

Weitere Anbieterdaten