Raum für Ideen: Großzügiges Grundstück mit Altbau-Charme in Straubing

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94315 Straubing

Frei ab: nach Absprache

420.000 € Kaufpreis

170 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	420.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	744 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	1950
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch das, was sie sind - sondern vor allem durch das, was aus ihnen werden kann. Dieses großzügige Grundstück mit ca. 744 qm in ruhiger Wohnlage von Straubing ist genau so ein Ort. Ob liebevolle Sanierung der bestehenden Immobilie oder ein komplett neues architektonisches Konzept. Hier haben Sie Raum, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das gut geschnittene Grundstück bietet Platz für moderne Architektur mit einem großzügigen Garten oder ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Linoleum

Die Immobilie aus dem Jahr 1950 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 qm, verteilt auf 2 Ebenen und Dachgeschoss (1 Zimmer, ca. 20 qm).
Die Immobilie ist teil unterkellert, es stehen 2 Garagen auf dem Grundstück.
Das Erdgeschoss ist vermietet, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss stehen leer.
Die Immobilie wird über Ölöfen beheizt und bedarf einer Generalsanierung.

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94315 Straubing

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Süd-Östlichen Teil der Stadt Straubing. Das Stadtzentrum ist von dort aus in wenigen Minuten erreichbar, da es eine direkte Verbindung an die Hauptverkehrsstraßen in Richtung Innenstadt bietet (Entfernung ca. 3,5 km).
Die verkehrsmäßige Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ist hervorragend. Die B8 und die B20 sind in der Nähe und auch die A3 Regensburg - Passau ist gut zu erreichen. Doch auch ohne Auto ist man durch den eigenen Bahnhof jederzeit mobil.

Sonstige Informationen

Ein interessantes Objekt mit Potenzial, ideal für Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks erkennen und entweder den Charme eines Altbaus neu beleben oder Raum für einen Neubau schaffen möchten.
Für Fragen steht Ihnen die zuständige Maklerin gerne zur Verfügung; nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Ansprechpartner/in: Büro Regensburg

0941/46 71 97-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	420.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Regensburg

0941/46 71 97-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380