Komfortabel ins 1.OG
168.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464245
Objektnummer: 5977
Gepflegte Wohnanlage
Wohnen/Essen
Eltern/Kind
Duschbad
Küche/Loggia
Kaufpreis
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-01-11 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 91.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten Platz für zwei bis drei Personen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Ausgang zur Loggia - hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter.
Schlafzimmer, Ankleide, eine separate Küche, Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 01.09.2005 an eine Dame vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzten würde. Bei Eigenbedarf ist auch eine Selbstnutzung möglich.
Die etwa um 2000 herum modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten Platz für zwei bis drei Personen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Ausgang zur Loggia - hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter.
Schlafzimmer, Ankleide, eine separate Küche, Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 01.09.2005 an eine Dame vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzten würde. Bei Eigenbedarf ist auch eine Selbstnutzung möglich.
Die etwa um 2000 herum modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
- drei Wohn- und Schlafräume
- Fliesenboden
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Loggia
- Kellerraum
- Fliesenboden
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Loggia
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit perfekter ÖPNV-Anbindung – ideal für Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.
Der gute Zustand und die zuverlässige Mieterin sind die besten Voraussetzungen für eine verwaltungsarme Kapitalanlage.
Der gute Zustand und die zuverlässige Mieterin sind die besten Voraussetzungen für eine verwaltungsarme Kapitalanlage.
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Objektstandort
40699 Erkrath
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40699 Erkrath
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf A46 oder A3 mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Der S-Bahnhof mit der S 8 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie die Buslinien O5 und O6 liegen nur wenige Meter entfernt.
Einkäufe erledigen man im modernen Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“. Hier findet sich ein großes Sortiment mit E-Center, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Der Freizeitwert der Stadt ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, schwimmen, alles ist hier möglich. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind auch nicht weit entfernt.
Der S-Bahnhof mit der S 8 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie die Buslinien O5 und O6 liegen nur wenige Meter entfernt.
Einkäufe erledigen man im modernen Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“. Hier findet sich ein großes Sortiment mit E-Center, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Der Freizeitwert der Stadt ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, schwimmen, alles ist hier möglich. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind auch nicht weit entfernt.
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Über den Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 004921192968933 |
| Fax | 004921192968929 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |
Ansprechpartner/in
Frau Martha Freidank