Modernes Neubauhaus l Sonnenterrasse l Garage inkl. l Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnanlage überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Planung.

Bereits beim Betreten des Grundstücks offenbart sich die besondere Exklusivität dieser Immobilie. Das Ensemble bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und abgeschirmter Ruhe. Der Zugang zur Anlage erfolgt ausschließlich über ein elektrisch gesteuertes Tor, das komfortabel per Fernsteuerung geöffnet wird. Unbefugten Personen wird so der Zutritt verwehrt, was ein sicheres und geschütztes Umfeld gewährleistet, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die umliegende Straße ist ein Privatweg und gehört zum Gemeinschaftseigentum. Im Zentrum des Anwesens wird ein begrüntes Rondell für eine einladende Atmosphäre und zusätzlichen Erholungsraum sorgen. Bewegungsmelder gewährleisten, dass die Außenbereiche bei Bedarf automatisch beleuchtet werden, was sowohl Komfort als auch Sicherheit schafft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und vier optimal geschnittenen Zimmern bietet das angebotene Reihenendhaus viel Raum für moderne Wohnbedürfnisse.

Der einladende Flurbereich führt linkerhand zum luxuriösen Masterbad, das mit Tageslicht, einer Badewanne, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet ist – abgerundet durch edle Fliesen im Marmor-Stil. Direkt daneben liegt der Hausanschlussraum mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das ca. 20 m² große Masterschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Herzstück des Hauses befindet: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser großzügige Raum bietet ideale Bedingungen für gesellige Abende und gemütliche Familientreffen. Die moderne Fußbodenheizung und der Echtholzparkettboden schaffen ein behagliches Wohnambiente.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches, modernes Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die im Mietpreis inbegriffen ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garage/Stellplätze	1

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