Hell, möbliert und mitten im Geschehen
139.000 €
Kaufpreis
28,87 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9463912
Objektnummer: 428360
Kaufpreis
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 367 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 10.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 28,87 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dank der großen Fensterfront ist diese bereits möblierte Wohnung schön hell, mitten in Mainz im 6. OG eines Hochhauses gelegen, einige Schritte vom Münsterplatz entfernt. Ideal, um die Mainzer Innenstadt zu erleben. Dank der Möblierung ist die Wohnung sofort und ohne weitere Kosten bezugsfertig und erzielt eine überdurchschnittliche Mietrendite.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 21 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Möblierung mit einem neuen 1,60 m breiten Schrankbett (noch nicht auf den Bildern sichtbar) wurde für die Wohnungsgröße optimiert, der Boden gefliest. Die Einbauküche ist neu. Eine Kühl/Gefrierkombi welche in die dafür vorgesehene Nische passt, kann auf Wunsch übernommen werden. Das Bad mit Badewanne ist frisch renoviert. Dabei wurde Dünnschiefer bzw. Steinfurnier als Material eingesetzt. In der Wohnung wurde auf eine ansprechende Beleuchtung wert gelegt. In dem Gebäude gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern welche mit 1 und 2 Euromünzen funktionieren. Die Tiefgarage ist direkt über den Aufzug zugänglich.
Bemerkungen:
Die Möblierung mit einem neuen 1,60 m breiten Schrankbett (noch nicht auf den Bildern sichtbar) wurde für die Wohnungsgröße optimiert, der Boden gefliest. Die Einbauküche ist neu. Eine Kühl/Gefrierkombi welche in die dafür vorgesehene Nische passt, kann auf Wunsch übernommen werden. Das Bad mit Badewanne ist frisch renoviert. Dabei wurde Dünnschiefer bzw. Steinfurnier als Material eingesetzt. In der Wohnung wurde auf eine ansprechende Beleuchtung wert gelegt. In dem Gebäude gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern welche mit 1 und 2 Euromünzen funktionieren. Die Tiefgarage ist direkt über den Aufzug zugänglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Falls Sie die Wohnung finanzieren, suchen Sie bitte frühzeitig den Kontakt zur Bank oder zu Finanzvermittlern (empfohlen).
Die Kosten für die Schachtsanierung in Höhe von voraussichtlich 9580,46 Euro sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Diese Kosten sind Prognosen und werden in den nächsten Jahren vermutlich teilweise aus der Instandhaltungsrücklage (für diese Wohnung Guthaben 4192 Euro, Stand 31.12.2024), teils als Sonderumlage fällig, dürften aber steuerlich als Ausgaben absetzbar sein... (kein steuerlicher Rat, nur meine persönliche Vermutung!).
Weitere nennenswerte Kosten sind immer wieder Dachsanierungen. Die Aufzüge sind modernisiert und die Zentralheizung ist von 2018.
Der Stellplatz wird für 10 000 Euro hinzuerworben. Er kann nicht getrennt erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Falls Sie die Wohnung finanzieren, suchen Sie bitte frühzeitig den Kontakt zur Bank oder zu Finanzvermittlern (empfohlen).
Die Kosten für die Schachtsanierung in Höhe von voraussichtlich 9580,46 Euro sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Diese Kosten sind Prognosen und werden in den nächsten Jahren vermutlich teilweise aus der Instandhaltungsrücklage (für diese Wohnung Guthaben 4192 Euro, Stand 31.12.2024), teils als Sonderumlage fällig, dürften aber steuerlich als Ausgaben absetzbar sein... (kein steuerlicher Rat, nur meine persönliche Vermutung!).
Weitere nennenswerte Kosten sind immer wieder Dachsanierungen. Die Aufzüge sind modernisiert und die Zentralheizung ist von 2018.
Der Stellplatz wird für 10 000 Euro hinzuerworben. Er kann nicht getrennt erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Münsterstr. 8
55116 Mainz
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Münsterstr. 8
55116 Mainz
- Rheinland-Pfalz
Äußerst zentral. Alles was benötigt wird ist fussläufig schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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