Sonne. Weite. Alpenblick. - Penthouse mit großer Panorama-Terrasse nahe Salzburg
235.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9463076
Objektnummer: 641009
Einladende-Terrasse-zum-Mittagessen
Moderne Küche mit roten Akzenten
Helles Zimmer mit Ausblick auf Berge
Helles Zimmer mit Zugang zur Terrasse
Helles Zimmer mit Holzfußboden und Tür
Heller Raum mit Sonnenschein und Schatten
Rooftop-terrace-im-Sonnenlicht
Moderne Wohnungshalle mit hellem Design
Moderne Badezimmer-Ecke mit Holzdetails
Badezimmer
20260202 113837
641009
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision | 2,97 % (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 10.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 09. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 73 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Wohnen ganz oben, Licht, Weite & zwei Außenbereiche
Diese Penthousewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger, aufgelockerter Bauweise. Sie überzeugt durch ihre besondere Helligkeit sowie den beeindruckenden Blick in Richtung der Berchtesgadener Alpen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenbereiche:
Die großzügige, sonnige Panorama-Dachterrasse als zentraler Lebensraum im Freien sowie ein zusätzlicher Balkon auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite, direkt vor dem Schlafzimmer, ideal für die Morgensonne oder ruhige Rückzugmomente.
Ein Kellerabteil mit ca. 7,5 qm sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für EUR 10.000,-- separat erworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese Penthousewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger, aufgelockerter Bauweise. Sie überzeugt durch ihre besondere Helligkeit sowie den beeindruckenden Blick in Richtung der Berchtesgadener Alpen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenbereiche:
Die großzügige, sonnige Panorama-Dachterrasse als zentraler Lebensraum im Freien sowie ein zusätzlicher Balkon auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite, direkt vor dem Schlafzimmer, ideal für die Morgensonne oder ruhige Rückzugmomente.
Ein Kellerabteil mit ca. 7,5 qm sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für EUR 10.000,-- separat erworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
* Gepflegte Penthouse-Wohnung, zuletzt neu gestrichen
* Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden
* Badezimmer mit pflegeleichtem Vinylboden
* Vorraum und Küche mit Fliesenboden
* zweifachisolierte Holzfenster und Balkontüren
* Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss
* Klimaanlage
* große Panorama-Dachterrasse mit ca. 23,20 m²
* zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer
* elektrisch gesteuerte Markise mit Sensorfunktion
* Tageslichtbad mit neuem Waschtisch inklusive passender Badmöbel,
Badewanne in gepflegtem, funktionalem Zustand
* Einbauküche vorhanden und bei Bedarf im Kaufpreis enthalten
* großzügiger Flur mit Einbauschrank
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. EUR 10.000,-- Kaufpreis)
* Kellerabteil ca. 7,5 m²
* sofort bezugsfertig
* Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden
* Badezimmer mit pflegeleichtem Vinylboden
* Vorraum und Küche mit Fliesenboden
* zweifachisolierte Holzfenster und Balkontüren
* Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss
* Klimaanlage
* große Panorama-Dachterrasse mit ca. 23,20 m²
* zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer
* elektrisch gesteuerte Markise mit Sensorfunktion
* Tageslichtbad mit neuem Waschtisch inklusive passender Badmöbel,
Badewanne in gepflegtem, funktionalem Zustand
* Einbauküche vorhanden und bei Bedarf im Kaufpreis enthalten
* großzügiger Flur mit Einbauschrank
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. EUR 10.000,-- Kaufpreis)
* Kellerabteil ca. 7,5 m²
* sofort bezugsfertig
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Energiekennwert: 73,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1977
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Objektstandort
83404 Ainring
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
83404 Ainring
Die Wohnung liegt in Mitterfelden, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Ainring, und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort bzw. in kurzer Entfernung. Das nahegelegene Freilassing bietet zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Region überzeugt durch ein vielseitiges Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen sowie der schnellen Erreichbarkeit der Berchtesgadener Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Kulturinteressierte.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Bundesstraßen und zur Autobahn A8 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher, sonniger Umgebung.
Die Region überzeugt durch ein vielseitiges Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen sowie der schnellen Erreichbarkeit der Berchtesgadener Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Kulturinteressierte.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Bundesstraßen und zur Autobahn A8 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher, sonniger Umgebung.
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Über den Anbieter
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70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 08651/71 459-0 |
| Fax | 08651/71 459-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Bad Reichenhall
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