Zeitreise mit Stil: Die Villa "Altes Forsthaus"

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Fritz-König-Straße 7 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

345.000 € Kaufpreis

230 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	230 m²
Grundstücksfläche	1.431 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1912
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die Villa "Altes Forsthaus" ist eines der ältesten Gebäude in der Fritz-König-Straße. Die Villa wurde um das Jahr 1912 auf einem 1.431 m² großem Grundstück errichtet. Mitte der 90'er Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungen.

Das Haus bietet Ihnen viel Platz mit einer Wohnfläche von ca. 230 m².

Die Fenster sind unterschiedlich alt. Teilweise aus den 80'er Jahren und aus 2007.

Die vorhandene Einbauküche ist ca. 5 Jahre alt.

Die Gas-Zentralheizung (Viessmann, Gas-Brennwert-Technik) ist aus dem Jahr 2018. Der Kamin im Wohnzimmer ist wasserführend.

Das Haus verfügt über ein Harzer-Doppeldach. Im Bereich des Dachbodens könnten weitere Wohnräume ausgebaut werden.

Auf dem Grundstück ist auch eine Garage mit weiteren Nebenräumen vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Keller	Ja

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Diele
Arbeitszimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Terrasse

Im Obergeschoss sind folgende Räume vorhanden:
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Badezimmer

Im Kellergeschoss befinden sich u. A.:
Bar
Sauna
Dusche
Partyraum
Heizungskeller
Lagerraum

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-09-11
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Endenergiebedarf	186.20
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Fritz-König-Straße 7
38667 Bad Harzburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen, sonnigen und ruhigen Lage in der Kurstadt Bad Harzburg. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 650 m entfernt. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte.

Bad Harzburg bietet Ihnen neben der Sole-Therme einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, eine Galopprennbahn, einen Sportpark und vieles mehr. Genießen Sie Ihr neues Leben in der wunderschönen Natur und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit z. B. im Silberbornbad, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Informationen

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Ingo Schridde

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Weitere Anbieterdaten