Barrierefreie Eigentumswohnung in energieeffizientem Neubau inmitten von Flammersfeld!

235.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462869 Objektnummer: AK-A-5185
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Garage
Hauseingang
Wohnungseingang
Diele
Wohnen
Küche
Terrasse
Waschraum
Gäste-WC
Büro
Bad
Schlafen
www.bender-immobilien.de

Kaufpreis

Kaufpreis 235.000 €
Hausgeld 200 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 75 m²
Grundstücksfläche 791 m²
Zimmer 3
Baujahr 2021
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-05-05
Baujahr (laut Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 22.00
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, welches ca. 2021 in massiver Bauweise im Bauhausstil errichtet wurde. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Wohnung verfügt jedoch über einen eigenen Abstell-/Waschraum. Die Wohnfläche ist barrierefrei, sodass diese besonders für Senioren ideale Voraussetzungen bietet, bis ins hohe Alter darin wohnen bleiben zu können. Über die geräumige Diele gelangt man zu den jeweiligen Zimmern. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und Zugang zur eigenen Terrasse. Von dieser gelangt man weiter in den separaten Wasch- bzw. Abstellraum. Neben dem Wohnzimmer sind noch 2 weitere Zimmer, ein möbliertes Bad und ein Gäste-WC vorhanden.

Die ETW ist besonders für Käufer geeignet, die großen Wert auf Neuwertigkeit und Energieeffizienz legen.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Terrassen 1
Fahrstuhl
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Dabei verfügen sämtliche Räume über eine Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.
Im Bereich der Eingangstür befindet sich eine moderne Türsprechanlage mit Kamera.
Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden.
Die Innenräume sind weiß verputzt und die Böden wurden mit wertigen Großformatfliesen ausgelegt. Somit ist diese ETW auf einem aktuellen Stand der Technik und sofort beziehbar.

Sonstige Informationen

In der nahe gelegenen Kreisstadt Altenkirchen (ca. 10 km) finden Sie sämtliche Behörden, ein Krankenhaus und einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Die BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Bonn, Koblenz, Siegen und Wetzlar.
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Objektstandort
57632 Flammersfeld

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
57632 Flammersfeld

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Flammersfeld. Den Ortskern erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. In Flammersfeld finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Außerdem sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Vor dem Haus wurden PKW-Stellplätze angelegt. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man zu den rückwärtigen Garagen. Der Wohnung sind sowohl ein PKW-Stellplatz als auch ein Garage fest zugeordnet.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Herr Andreas Hartmann
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