Sehr gepflegtes Architektenhaus (ELW möglich) in bevorzugter Wohnlage von Sinzig!

499.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
193 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533034 Objektnummer: NR-S-2648
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Terrasse
Garage
repräsentative Diele
repräsentative Diele
Wohnküche
Wohnküche
Esszimmer
Wohnbereich
Kamin
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad/Dusche/WC
Holztreppe nach oben
Empore
Blick zur Diele
Studio
Studio
Holztreppe
Flur Keller
Zimmer KG
Kellerbar
Kellerbar
Kellerbar
Bahnhofsbild

Kaufpreis

Kaufpreis 499.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 141 m²
Nutzfläche 193 m²
Grundstücksfläche 645 m²
Zimmer 5
Baujahr 1982
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-11-16
Baujahr (laut Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 72.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW möglich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m² zzgl. 193 m² Nutzfläche inkl. der Räume im Untergeschoss.

Das Grundstück von ca. 645 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellplätze vor dem Grundstück vorhanden.

Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Gaszentralheizung (von 2011)
- offener Kamin im Wohnbereich
- ISO Holzfenster
- Kellerbar
- Böden mit Fliesen und Teppich ausgelegt
- schöne Holztreppe zum Dachgeschoss
- großzügige und repräsentative Aufteilung

Sonstige Informationen

Sinzig liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil des Unteren Mittelrheingebiets zwei Kilometer westlich des Flusses im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer südöstlich). Die Stadt wird östlich vom Rhein begrenzt, ansonsten ist sie von Bergen umgeben, die zur Osteifel gehören.
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Objektstandort
53489 Sinzig

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
53489 Sinzig

Das Anwesen befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Frau Stefanie Klein
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