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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass

189.000 €
Kaufpreis
156,4 m²
Wohnfläche
166,1 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9462678 Objektnummer: 644

Kaufpreis

Kaufpreis 189.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 156,4 m²
Nutzfläche 166,1 m²
Grundstücksfläche 670 m²
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 09. 02. 2026
Gültig bis 08.02.2036
Endenergiebedarf 350,96
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme, Gas

Beschreibung der Immobilie

Art:
Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebauten
Dachgeschoss, Haus vollunterkellert, Anbau teilunterkellert

Baujahr: ca. 1889, Anbau = 2008 neu aufgebaut

Konstruktionsart:
Erdgeschoss = Massivbau
Dachgeschoss = Fachwerk, ausgemauert
Anbau = Massivbauweise

Fundament: Streifenfundament

Umfassungswände:
Erdgeschoss = Klinkerstein, Anbau verputzt Dachgeschoss = Straßen- und Terrassenseitig =
Naturschiefer
Einfahrt- und Hofseite = sichtbares, ausgemauertes Fachwerk

Fassade: Sockel = Naturstein, teilweise verputzt

Dach:
Dachform = Zwerchdach, hofseitig mit ausgestellter Gaupe
Dacheindeckung = lasierte Ziegel (2000)
Schneefangbalken
Schornsteineinfassung = Eternitschiefer
Spenglerarbeiten = Kupfer

Fenster:
Holz, Isolierverglasung (1992 – 1998), Terrassentür
Fensterbänke innen = Werzalit
Fensterbänke außen = Erdgeschoss = Klinkersteine,
Dachgeschoss = Blech, weißbeschichtet


Hauseingang:
zweiflüglige Holz-Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
einseitiger Handlauf, verzinkter Stahl
4 Granitstufen (2024)

Kellerzugang vom Grundstück = Stahltür,
verzinktes Stahlgeländer

Elektroinstallation:
alt, Aluminium, erneuert im Anbau und Küche
Hausanschluss Erdkabel, Sicherungskasten 2024

Wärmeversorgung:
Gasheizung, Fa. Buderus (2014), Plattenheizkörper
wassergeführte Fußbodenheizung im Anbau

Warmwasser: über Heizung, Speicher ca. 200 Liter

Ausstattungsmerkmale

 
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Linoleum, Stein
Terrassen 1
Keller
Wohn- und Nutzfläche:

Gesamt-Wohnfläche: ca. 156,40 m²
Nutzfläche: ca. 166,10 m²

Aufteilung der Räume:

Kellergeschoss: Flur, 5 Kellerräume

Erdgeschoss:
Flur, Zwischenflur mit Zugang zum Keller, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC im Treppenhaus zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Treppenhaus, Diele, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer,
Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Terrasse

Innenausstattung:

Bodenbeläge: KG = Beton

EG: geschliffener Steinboden, Laminat, aufgearbeitete Echtholzdielen, PVC-Belag, Mosaikfliesen

DG: Laminat, Linoleum, Bad = Fliesen
Terrasse = Steinplatten mit Kiesumrandung

Wandbekleidung:
Flur = Holzvertäfelung, Bäder = Fliesen
Wohnbereiche = Tapete, Stuckarbeiten im Ess- und Kinderzimmer

Treppe:
Keller Holztreppe einseitiger Handlauf,
Zwischenflur = Sandstein, einseitiger Handlauf
Wohnhaus Holztreppen, einseitiger Handlauf

Innenwände: Fachwerk, ausgemauert

Decken: Holzbalkendecken

Innentüren: Holzkassettentüren, teilweise mit Glasausschnitt

Sanitär:
UG: Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken
EG: ebenerdige, barrierefreie Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
WC von außen begehbar
WC mit Handwaschbecken im Treppenhaus
DG: Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken

Sonstiges:
Die Einbauküche und der historische Küchenbuffetschrank im Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Nebengelass:
Werkstatt, vorderer Bereich Dachgeschoss begehbar,
Nutzung = Lager

Konstruktion: Fachwerk, ausgemauert

Fassade: Naturschiefer

Dach:
Satteldach = Betondachsstein (2000)
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Schneefangbalken

Fenster:
Holzfenster einfach verglast, doppelte Ausführung

Bodenbelag:
EG = Beton
DG = Holzdielen

Elektrik: alt, zahlreiche Steckdosen vorhanden

Zugang: Werkstatt = Holztür

Doppelgarage:
Fertigteilgarage mit zwei Schwingtoren

Außenanlagen:
Hofeinfahrt = Granitpflaster (2024)
zweiflügliges Stahltor mit separater Tür, schwarz gestrichen
Einfriedung Naturzaun
Hof = teilweise Rasengitterstein, Rasenfläche
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Objektstandort
98544 Zella-Mehlis

Lage & Infrastruktur

Ortsteil Mehlis

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Über den Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Ansprechpartner/in
Alexander Radeck
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