Mein neues Zuhause in ruhiger Wohnlage!
309.000 €
Kaufpreis
109,68 m²
Wohnfläche
175,95 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462293
Objektnummer: 1373
Bild 1 Wohnhaus Straßenansicht 1
Bild 2 Wohnhaus Straßenansicht 2
Bild 3 Flur Erdgeschoss
Bild 4 Wohnen_Essen - Essbereich
Bild 5 Wohnen_Essen - Wohnbereich
Bild 6 Kamin
Bild 7 Küche
Bild 8 Gästebad
Bild 9 Treppe zum Dachgeschoss
Bild 10 Flur Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 109,68 m² |
| Nutzfläche | 175,95 m² |
| Grundstücksfläche | 1.177 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 02. 2026 |
| Gültig bis | 05.02.2036 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Wir bieten Ihnen im Neupetershainer OT Geisendorf ein Grundstück von ca. 1.800 m², bebaut mit einem Wohnhaus, einer Doppelgarage, einem Gerätehaus und zwei Schuppen.
Das Grundstück befindet sich am Anger von Geisendorf, einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es hat mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-Bad und Fluren eine Größe von ca. 110 m². Im Keller befinden sich neben dem Hausanschlussraum ein Lager-, ein Abstell- und ein Hobbyraum.
Das Wohnhaus ist gepflegt und instandgehalten. Wesentliche Modernisierungsarbeiten wurden seit der Erstellung nicht ausgeführt. Für den heutigen Standard sind Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Im Wesentlichen sind es
Risssanierung an Innenwänden im Dachgeschoss
Reparatur Feuchteschäden im Keller
Modernisierung der Bäder
Maler- und Fußbodenverlegearbeiten
Fassadenanstrich
Kleinreparaturen
Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus in ruhiger Lage sind, einen Keller wünschen und das Kleinstadtleben bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
Das Grundstück befindet sich am Anger von Geisendorf, einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es hat mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-Bad und Fluren eine Größe von ca. 110 m². Im Keller befinden sich neben dem Hausanschlussraum ein Lager-, ein Abstell- und ein Hobbyraum.
Das Wohnhaus ist gepflegt und instandgehalten. Wesentliche Modernisierungsarbeiten wurden seit der Erstellung nicht ausgeführt. Für den heutigen Standard sind Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Im Wesentlichen sind es
Risssanierung an Innenwänden im Dachgeschoss
Reparatur Feuchteschäden im Keller
Modernisierung der Bäder
Maler- und Fußbodenverlegearbeiten
Fassadenanstrich
Kleinreparaturen
Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus in ruhiger Lage sind, einen Keller wünschen und das Kleinstadtleben bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Gebäude
freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2001
1 Wohneinheit
Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Etagendecken massiv
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Tondachziegel
Elektrik mittlerer Standard
Kunststofffenster, 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Holztreppe
Fassade verputzt und gestrichen
Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung Brennwerttechnik, Hersteller Vaillant ecoTEC classic
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem, Warmwasserspeicher 120 L
Schornstein für Kamin
Kamin
Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bäder mit Fenster
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern
Flachheizkörper mit Thermostatventilen in den anderen Räumen
Bad gefliest, Dekorpaneele an Decken und Dachschrägen, Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung
Gäste-Bad, gefliest, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend Raufaser hell
Bodenbeläge Laminat,Textil
Garage:
Anbau
Baujahr 2001
Massiv
Satteldach, Tondachziegel
Schwingtore mit elektrischem Antrieb
Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung West
Doppel-Flügeltor Stahl, schmiedeeiserner Zaun, Klinkerpfeiler
Wege- und Hofbefestigung: Betonverbundpflaster
Gartenbereich mit Rasenfläche und Zierbäumen
Altlasten
keine Altlasten bekannt
freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2001
1 Wohneinheit
Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Etagendecken massiv
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Tondachziegel
Elektrik mittlerer Standard
Kunststofffenster, 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Holztreppe
Fassade verputzt und gestrichen
Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung Brennwerttechnik, Hersteller Vaillant ecoTEC classic
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem, Warmwasserspeicher 120 L
Schornstein für Kamin
Kamin
Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bäder mit Fenster
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern
Flachheizkörper mit Thermostatventilen in den anderen Räumen
Bad gefliest, Dekorpaneele an Decken und Dachschrägen, Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung
Gäste-Bad, gefliest, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend Raufaser hell
Bodenbeläge Laminat,Textil
Garage:
Anbau
Baujahr 2001
Massiv
Satteldach, Tondachziegel
Schwingtore mit elektrischem Antrieb
Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung West
Doppel-Flügeltor Stahl, schmiedeeiserner Zaun, Klinkerpfeiler
Wege- und Hofbefestigung: Betonverbundpflaster
Gartenbereich mit Rasenfläche und Zierbäumen
Altlasten
keine Altlasten bekannt
Sonstige Informationen
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Objektstandort
03103 Neupetershain
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
03103 Neupetershain
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Neupetershain, Einwohnerzahl ca. 1.200
Ortsteil: Geisendorf
Landkreis: Oberspreewald-Lausitz
Bundesland: Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 20 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 155 km entfernt
Bundesstraße: B169, ca. 7 km entfernt
Autobahnzufahrt: A13, ca. 10 km entfernt
Bahnhof Neupetershain, ca. 7 km entfernt
Flughafen Dresden, über B169 und A13 ca. 83 km entfernt
öffentliche Verkehrsmittel: Bus
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Pusteblume
Goethe Gesamtschule
Bäcker Heidemarie Lorenz im Supermarkt Nah und Gut
Hausarztpraxis Dr. med. Petra Pavlikova, Dr. Harry Wunderlich
Sparkasse Niederlausitz - Geschäftsstelle
Freizeit:
Family and Bike
Modellbahn- , Modellbau- und Puppenverein Neupetershain e.V.
Gutshaus Geisendorf
Gemeindezentrum Wasserturm
Jugendclub
Sedlitzer See in ca. 7 km
Ort: Neupetershain, Einwohnerzahl ca. 1.200
Ortsteil: Geisendorf
Landkreis: Oberspreewald-Lausitz
Bundesland: Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 20 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 155 km entfernt
Bundesstraße: B169, ca. 7 km entfernt
Autobahnzufahrt: A13, ca. 10 km entfernt
Bahnhof Neupetershain, ca. 7 km entfernt
Flughafen Dresden, über B169 und A13 ca. 83 km entfernt
öffentliche Verkehrsmittel: Bus
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Pusteblume
Goethe Gesamtschule
Bäcker Heidemarie Lorenz im Supermarkt Nah und Gut
Hausarztpraxis Dr. med. Petra Pavlikova, Dr. Harry Wunderlich
Sparkasse Niederlausitz - Geschäftsstelle
Freizeit:
Family and Bike
Modellbahn- , Modellbau- und Puppenverein Neupetershain e.V.
Gutshaus Geisendorf
Gemeindezentrum Wasserturm
Jugendclub
Sedlitzer See in ca. 7 km
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Kontakt
| Telefon | +49(355) 792161 |
| Fax | +49 (355) 3833744 |
| Website | mein-neues-zuhause.de |
Ansprechpartner/in
Herr Detlef Korn