Investoren aufgepasst! Hohes Wertsteigerungspotenzial - FALC Immobilien Heilbronn

Sicher. Renditestark. Wertsteigerungspotenzial

Drei Schlagworte, bei denen Sie als Anleger auf alle Fälle weiterlesen sollten.

Das angebotene Anwesen befindet sich in einer guten Wohnlage von Obersulm-Sülzbach. Die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend. Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Eine Doppelgarage ist vorhanden, Stellplätze befinden sich davor. Das gesamte Areal wurde umzäunt, somit können Kinder oder Haustiere unbeschwert spielen.

Im großzügigen Wohnzimmer in der Souterrainwohnung freuen Sie sich über Echtholzparkett im Schachbrettmuster, dies trägt zum Wohlfühlfaktor ebenso bei wie die großen Fenster, die viel Licht herinlassen. Das helle Schlafzimmer lässt Sie gut erholt in den Tag starten. Das Badezimmer lädt zu Schaumbädern in der Wanne, stylen können Sie sich dank eines Fensters bei Tageslicht. In den Medien zeigen wir Ihnen ein visualisierte Küche, Sie entscheiden selbst, ob Sie in einer Küche im Landhausstil oder einer hochmodernen Küche mit allem Schnickschnack zaubern.

Der Eingang für die oberen Geschosse befindet sich auf dieser Seite des Hauses, ein einladender, breiter Flur geht in das Treppenhaus über. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss können als eine große oder zwei separate Einheiten genutzt werden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Garderobe, die Ihre Jacken, Schuhe und Taschen sicher verwahrt, direkt daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Die Wand zwischen Küche und Esszimmer wurde geöffnet, so dass Sie nun von einer offenen Wohnatmosphäre profitieren. Ein sich an der Küche anschließender Raum schafft die Möglichkeit eines Hauswirtschaftsraumes. Schließen Sie einfach die Tür, wenn Sie Besuch erhalten, Sie müssen nicht erst alles verräumen. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten, was gibt es besseres, als sich während dem Kochen direkt aus dem Kräuterbeet versorgen zu können!

Das Tageslichtbad strahlt in weiß mit blauen Akzenten, freuen Sie sich über eine Wanne, ein WC und einen Waschtisch mit Ablage für Flakons und sonstige Kosmetika. Das Handtuch wärmt am dafür vorgesehenen Wandheizkörper vor.

Das großzügige Zimmer mit Echtholzparkett bietet sich als Schlafzimmer an, zwei weitere helle Zimmer passen sich Ihren Bedürfnissen an. Benötigen Sie ein Home-Office oder ein Bastelzimmer? Vielleicht kündigt sich auch Nachwuchs an?

Ein weiteres Reich findet sich im Obergeschoss, das 2000 ausgebaut wurde. Der Wohnbereich besticht mit seiner Größe, die Wände und Decken sind überwiegend mit Holzdielen verkleidet und strahlen eine Urgemütlichkeit aus. Praktische Einbaumöbel für Utensilien und Deko verbleiben in der Immobilie, eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Klima.

Die großzügige Küche lässt das Kochherz höher hüpfen, es findet sich ausreichend Platz für einen Essplatz, genießen Sie den herrlichen Ausblick.Nebenan befindet sich ein Vorratsraum, der auch größere Einkäufe zulässt oder große, sperrige Dinge wie den Staubsauger verschwinden lässt.

Das großzügige, helle Schlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad en Suite mit Dusche, WC und Waschbecken.

Neben der Waschküche, die von außen zugänglich ist, befindet sich der Heizraum, der Platz für allerlei selten genutzte Dinge oder Vorräte bietet, daneben findet die Heizung selbst Platz. Ein weiterer Raum bietet sich ebenfalls für Winterreifen und die Campingausrüstung an. der Gewölbekeller beherbergt nicht nur da gute Tröpfchen, sondern es lässt sich auch die eine oder andere Party steigen.

Machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild von diesem großartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!