*"Stadtvilla der Extraklasse: Ihr persönliches Paradies mit Klinkeraktion!!"

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31535 Neustadt

Frei ab: 2026

739.563 € Kaufpreis

192,77 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

739.563 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	192,77 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	870 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Neustadt! Diese großzügige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 192,77 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das modern geplante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet: genießen Sie neben einer Dusche auch eine Wanne und profitieren Sie von einem Fenster für optimale Lichtverhältnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Grundstück umfasst 870 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1

Die luxuriöse Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge aus Fliesen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Diese Eigenschaften machen sie besonders geeignet für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Flur. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Wunsch auszuwählen, um so eine individuelle Note in Ihr Zuhause zu bringen. Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kosteneffiziente Heizlösungen bietet. Mit dem Energietyp KFW40 Standard profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem hohen Maß an Energieeffizienz.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31535 Neustadt

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Neustadt, das Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule - ideal für Familien mit Kindern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die naturnahe Umgebung bieten Ihnen sowohl Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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