+++ Tolle Doppelhaushälfte in St. Lorenz Nord zum einziehen und Wohlfühlen +++

Dieses Haus aus dem Baujahr 1936 präsentiert sich in Massivbauweise mit gedämmter Holzfassade und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer. Das Grundstück umfasst 802 m² und schafft damit einen großzügigen Rahmen für Wohnen und Freizeit im eigenen Zuhause. Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein Stellplatz davor zur Verfügung, ergänzt durch praktische Lagerräume. Eine Hauseigene Solaranlage (9.5 kw/h) inkl. Speicher gehört ebenfalls zur Ausstattung und rundet das Gesamtbild eines Hauses ab, das innen wie außen auf ein stimmiges, funktionales Konzept setzt und dabei eine angenehme Raumwirkung vermittelt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in den Flur übergeht und den Alltag mit Jacken, Schuhen und Taschen angenehm organisiert. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, sodass sich Wohnen und gemeinsames Beisammensein auf kurzem Weg verbinden. Geradeaus führt der Flur in die Küche, die als zentraler Arbeitsbereich des Hauses angelegt ist. Im weiteren Verlauf schließt sich ein Vorraum an, der sowohl den Terrassenausgang als auch den Zugang zum Büro ermöglicht, wodurch Arbeiten und Rückzug im Erdgeschoss gut integrierbar sind. Ein Gäste WC ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Ablauf. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck und die monatliche Pacht beläuft sich auf 27€ und hat eine Restlaufzeit bis April 2056.

Von der Küche aus führt der Weg weiter in Richtung Außenbereich, wo die große Holzterrasse hinter dem Haus einen klaren Schwerpunkt setzt. Hier entsteht ein geschützter Platz für Mahlzeiten im Freien und ruhige Stunden, begleitet von einem kleinen Teich, der den Bereich optisch gliedert. Der Garten schließt sich großzügig an und bietet mit einem eingefassten Pool eine weitere Nutzungsmöglichkeit, die sich je nach Jahreszeit in den Tagesablauf einbinden lässt. Durch die direkte Anbindung der Terrasse an den Wohnbereich und die Küche wirken Innen und Außen als zusammenhängender Lebensraum, der den Wohnalltag erweitert.

Im Dachgeschoss liegt der private Bereich des Hauses mit klarer Aufteilung. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit einer angeschlossenen Ankleide, sodass Stauraum und Rückzug sinnvoll kombiniert sind. Daran anschließend stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Spiel oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch das im Jahr 2025 sanierte Badezimmer, das mit einer Dusche Badewannen Kombination ausgestattet ist und damit sowohl die schnelle Nutzung im Alltag als auch entspannte Momente ermöglicht. Insgesamt ergibt sich auf dieser Ebene eine stimmige Zimmerstruktur, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Lebensphasen gerecht wird.

Abgerundet wird das Angebot durch die Kombination aus durchdachtem Grundriss, teilunterkellertem Haus, Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie dem großzügigen Außenbereich mit Terrasse, Teich, Garten und Pool, sodass hier ein Zuhause entsteht, das Wohnqualität und praktische Nutzbarkeit in einem klaren Gesamtkonzept vereint.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

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