ENTZÜCKENDE, ZENTRUMSNAHE 2-RWG (WG-GEEIGNET) M. BALKON - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG!
724 €
Kaltmiete
964 €
Warmmiete
68,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460059
Objektnummer: 1392
Hausansicht vorn
Hausansicht hinten
Zugang zum Hauseingangsbereich
Eingangsbereich Treppenhaus Bild 2
Durchgangsbereich zum Zugang Treppenhaus
Eingangsbereich Treppenhaus
Treppenhaus
Abstellräume Treppenhaus
Abstellraum Whg. im Treppenhaus
Treppenhaus Zugang zur Wohnung
Flurbereich
Bad
Bad Bild 2
Bad Bild 3
Küchenbereich m. Balkonzugang
offene Küche m. Essbereich
Blick v. Essbereich zur Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bild 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Kellerbereich
Gartenbereich
Grundriss 2.OG re.
Energieskala
Geolyzer Kartenausschnitt
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 724 € |
| Warmmiete | 964 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 10,5 € |
| Kaution | 1.448 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 68,88 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | ab 01.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-05-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1905 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ |
Beschreibung der Immobilie
Attraktives, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in unfassbarer Nähe zum Leipziger Zentrum. Diesen Wunsch erfüllen wir Ihnen mit der wunderschönen 2-Raum-Wohnung im 2.Obergeschoss in der Bergstrasse 21.
Die entzückende, frisch renovierte Wohnung (Erstebezug nach Renovierung) ist mit weißen gespachtelten Wänden (Glattputz), einer dekorativen Stuckdecke im Wohnzimmer sowie Vinylboden (Holzoptik) und Fliesenboden versehen.
Alle Räume der lichtdurchfluteten sowie perfekt geschnittenen Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Das modern ausgestatte innenliegende Bad besticht durch das integrierte Oberlichtfenster, welches den Raum erhellt und ein entspanntes Wohlfühlklima bietet.
Weiterhin lädt die schicke Küche mit Zugang zum Balkon und dem großzügigen Essbereich zum verweilen mit Freunden und gemütlichen dinieren ein.
Der zur Wohnung gehörende sowie sich im Treppenhaus befindliche Abstellraum und ein den Mietern zur Verfügung stehender Kellerbereich runden das tolle Wohnungsangebot ab.
Die entzückende, frisch renovierte Wohnung (Erstebezug nach Renovierung) ist mit weißen gespachtelten Wänden (Glattputz), einer dekorativen Stuckdecke im Wohnzimmer sowie Vinylboden (Holzoptik) und Fliesenboden versehen.
Alle Räume der lichtdurchfluteten sowie perfekt geschnittenen Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Das modern ausgestatte innenliegende Bad besticht durch das integrierte Oberlichtfenster, welches den Raum erhellt und ein entspanntes Wohlfühlklima bietet.
Weiterhin lädt die schicke Küche mit Zugang zum Balkon und dem großzügigen Essbereich zum verweilen mit Freunden und gemütlichen dinieren ein.
Der zur Wohnung gehörende sowie sich im Treppenhaus befindliche Abstellraum und ein den Mietern zur Verfügung stehender Kellerbereich runden das tolle Wohnungsangebot ab.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
- lichtdurchflutete 2-RWG im 2.OG re.
- komplett renoviert
- moderne Ausstattung
- Vinyl-/ Fliesenboden
- Stuckdecke (1 Zimmer)
- weiße gespachtelte Wände (Glattputz)
- Balkon
- schicke Küche mit Balkonzugang u. großzügigem Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche (Oberlichtfenster - nicht zu öffnen nur für Lichteinfall), WM-Anschluss, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Duschtrennwand aus Glas, Regendusche u. Brause
- Abstellraum im Treppenhaus
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Kellerbereich
- komplett renoviert
- moderne Ausstattung
- Vinyl-/ Fliesenboden
- Stuckdecke (1 Zimmer)
- weiße gespachtelte Wände (Glattputz)
- Balkon
- schicke Küche mit Balkonzugang u. großzügigem Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche (Oberlichtfenster - nicht zu öffnen nur für Lichteinfall), WM-Anschluss, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Duschtrennwand aus Glas, Regendusche u. Brause
- Abstellraum im Treppenhaus
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Kellerbereich
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?
Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de
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Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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Objektstandort
Bergstrasse 21
04315 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Leipzig. Die ideale Lage kombiniert urbanes Leben mit bequemer Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In nur etwa zwei Kilometern Entfernung erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum, das eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, hochwertigen Geschäften und charmanten Cafés bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, so dass Sie all Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, während ein Gymnasium ebenfalls nur eine kurze Entfernung aufweist. Jedoch auch für Singles und Pärchen bietet die hervorragende Lage vielfältige Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Pendler ist die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz ein weiterer Pluspunkt, da die nächste Auffahrt in gut fünf Kilometern Entfernung liegt. Diese Lage vereint alle Vorteile städtischen Wohnens mit der Möglichkeit, schnell ins Grüne oder auf Reisen zu gelangen.
In nur etwa zwei Kilometern Entfernung erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum, das eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, hochwertigen Geschäften und charmanten Cafés bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, so dass Sie all Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, während ein Gymnasium ebenfalls nur eine kurze Entfernung aufweist. Jedoch auch für Singles und Pärchen bietet die hervorragende Lage vielfältige Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Pendler ist die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz ein weiterer Pluspunkt, da die nächste Auffahrt in gut fünf Kilometern Entfernung liegt. Diese Lage vereint alle Vorteile städtischen Wohnens mit der Möglichkeit, schnell ins Grüne oder auf Reisen zu gelangen.
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Über den Anbieter
LE APIS Immobilien
Friedrich-Engels-Str.22B
04425 Taucha
Kontakt
| Telefon | 004934298549070 |
| Mobil | 004915254250755 |
| Fax | 004934298549075 |
| Website | www.le-apis-exclusiv.de |
Ansprechpartner/in
Frau Peggy Günther