Sonnendurchflutete Obergeschoßwohnung unter dem Wartberg! Inkl. Küche und Einbauschränke
1.200 €
Kaltmiete (netto)
83,61 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459313
Objektnummer: 416320
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Wohnbereich
Gäste-WC
Kinder-/Arbeitszimmer
Balkon
Außenansicht
Badezimmer
Schlafzimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 70 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 83,61 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Bei der Architektur unserer Wohnanlage „unter dem Wartberg“ wurde die Idee der „grünen Insel in derStadt“ umgesetzt. Eingebettet in herrliche Gärten mit altem Baumbestand entstanden zwei von kubischen Formen geprägte Wohnhäuser mit nur neun und vierWohneinheiten. Großzügige nach Süden ausgerichteteTerrassen, Balkone und Dachterrassen schaffen eineWohnatmosphäre, in der das Außen mit dem Innen verschmilzt. Unser Objekt erfüllt durch optimalen Wärmeschutz alle Anforderungen für die Förderungen als KfW-70-Energiesparhaus! Die Heizkosten und die Produktionvon CO2-Abgasen werden reduziert.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung
Gebäude:
- Barrierefrei erreichbar
- KFW 70 Effizienzhaus
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
Wohnung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkett in allen Räumen bis auf Bad und Gäste WC
- Wände: Hochwertiger Malervlies in Weiß gestrichen
- Sehr großer Einbauschrank im Flur mit integrierte Garderobe
- Innentüren: Maßgefertigt, Überhöhe, Wandbündig, verdeckteScharniere
Wohn & Essszimmer:
- Elektrische Jalousien und Rolladen
- Bodenleuchten zur indirekten Beleuchtung
Schlafzimmer:
- Einbauschlafzimmerschrank
- Weitblick bis auf den Wartberg
Bad & Gäste WC:
- Tageslich Badezimmer
- Großformatige Fliesen im Bad und Gäste WC (120x60)
- Hochwertige Vollglas Duschabtrennung
- Hochwertige Armaturen und Marken Sanitärgegenstände
- Einbauspiegelschrank & Regal im Bad- Großformatiger Spiegel im Gäste WC- Einbauleuchten & Leuchten im Bad und Gäste WC
- Kopfbrause: Hansgrohe Raindance
- Waschtisch Armatur mit Wandauslauf
- Handtuchheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung
Terrasse:
- Hochwertige IPE Terrassendielen
- Terrassenmöbel (Tisch und zwei Stühle)
- Wandleuchte
Küche:
- Einbauküche von Neff & Bosch
Elektroinstallation:
- Netzwerkanschluss in jedem Schlafzimmer und sowie im Wohn- als auch im Esszimmer vorhanden
- TV Anschluss in jedem Schlafzimmer als auch im Wohn &Esszimmer vorhanden
- Telefonanschluss in jedem Schlafzimmer und sowie im Wohn- & Esszimmer vorhanden
- TV Wandhalterung sowie verdeckt Anschlüsse hierfür
- Verdeckte Stereoanlagenverkabelung vorbereitet
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung
Gebäude:
- Barrierefrei erreichbar
- KFW 70 Effizienzhaus
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
Wohnung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkett in allen Räumen bis auf Bad und Gäste WC
- Wände: Hochwertiger Malervlies in Weiß gestrichen
- Sehr großer Einbauschrank im Flur mit integrierte Garderobe
- Innentüren: Maßgefertigt, Überhöhe, Wandbündig, verdeckteScharniere
Wohn & Essszimmer:
- Elektrische Jalousien und Rolladen
- Bodenleuchten zur indirekten Beleuchtung
Schlafzimmer:
- Einbauschlafzimmerschrank
- Weitblick bis auf den Wartberg
Bad & Gäste WC:
- Tageslich Badezimmer
- Großformatige Fliesen im Bad und Gäste WC (120x60)
- Hochwertige Vollglas Duschabtrennung
- Hochwertige Armaturen und Marken Sanitärgegenstände
- Einbauspiegelschrank & Regal im Bad- Großformatiger Spiegel im Gäste WC- Einbauleuchten & Leuchten im Bad und Gäste WC
- Kopfbrause: Hansgrohe Raindance
- Waschtisch Armatur mit Wandauslauf
- Handtuchheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung
Terrasse:
- Hochwertige IPE Terrassendielen
- Terrassenmöbel (Tisch und zwei Stühle)
- Wandleuchte
Küche:
- Einbauküche von Neff & Bosch
Elektroinstallation:
- Netzwerkanschluss in jedem Schlafzimmer und sowie im Wohn- als auch im Esszimmer vorhanden
- TV Anschluss in jedem Schlafzimmer als auch im Wohn &Esszimmer vorhanden
- Telefonanschluss in jedem Schlafzimmer und sowie im Wohn- & Esszimmer vorhanden
- TV Wandhalterung sowie verdeckt Anschlüsse hierfür
- Verdeckte Stereoanlagenverkabelung vorbereitet
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Haus A, Wohnung 8a
Von der Diele der Wohnung im 2.Obergeschoss gelangen Sie in den großzügigen lichtdurchflutetenWohnbereich mit offener Küche. Gemütlich dinieren können Sie in dem direkt an die Küche angrenzenden und auf drei Seiten verglasten Erker. Hier wohnt die Sonne. Ebenfalls durch die Diele erreichen Sie den gelungenen Schlafbereich. Für Ihre Gäste steht ein separates GästeWC zur Verfügung. Durch große Hebe-Schiebe-Fenster öffnet sich der Wohnbereich nahezu komplett zum großzügigen, nachSüden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie herrliche Sommerabende verbringen.
Frau Steinbach
wohnungzuvermieten1000(at)web.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
Haus A, Wohnung 8a
Von der Diele der Wohnung im 2.Obergeschoss gelangen Sie in den großzügigen lichtdurchflutetenWohnbereich mit offener Küche. Gemütlich dinieren können Sie in dem direkt an die Küche angrenzenden und auf drei Seiten verglasten Erker. Hier wohnt die Sonne. Ebenfalls durch die Diele erreichen Sie den gelungenen Schlafbereich. Für Ihre Gäste steht ein separates GästeWC zur Verfügung. Durch große Hebe-Schiebe-Fenster öffnet sich der Wohnbereich nahezu komplett zum großzügigen, nachSüden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie herrliche Sommerabende verbringen.
Frau Steinbach
wohnungzuvermieten1000(at)web.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Linkstraße 66
74076 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Linkstraße 66
74076 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Die Linkstraße liegt idyllisch am Fuße der Weinbergeunterhalb des historischen Wartbergs. Das Zentrum istnur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnenneben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten eingroßes kulturelles, kulinarisches und sportlichesFreizeitangebot.- Innenstadt ca. 10 Gehminuten (1000m)- Nächster Kindergarten ca. 2 Gehminuten (150m)- Nächste Grundschule/ Ganztagesschule ca. 1Gehminute (100m)- Stadtbushaltestelle ca. 2 Gehminuten (200m)Anschluss S-Bahn nur 8 Haltestellen entfernt (BadenBaden,Karlsruhe und Heilbronn)- Bahnhof am Sülmertor ca. 6 Gehminuten (600m)- Heilbronn liegt verkehrsgünstig an den AutobahnenA6 (E50), A81 (E41) und den Bundesstraßen B27, B39und B293.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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