Einziehen und wohlfühlen - moderne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage
325.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459291
Objektnummer: 1683-003112
Wohn- und Essbereich mit Küche
Küche mit Essbereich
Essbereich
Balkon
Badezimmer
Kinderzimmer
Team S Immobilien Bensheim.
Außenansicht
Aufzug
Treppenhaus
Tipps zum Immobilienkauf
Kaufpreis
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Hausgeld | 360 € |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | ca. 01.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-04-18 |
| Energieverbrauchkennwert | 37,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2018/2019 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre äußerst zentrale Lage sowie ihren neuwertigen Zustand.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf rund 80 Quadratmetern Wohnfläche einen durchdachten und zeitgemäßen Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein offenes und modernes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der ausreichend Platz bietet, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Dank der Energieeffizienzklasse A und der vorhandenen Luftwärmepumpe profitieren zukünftige Eigentümer von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Energiekonzept.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz im Innenhof sowie ein separates Kellerabteil. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung sehr modern, hochwertig und bietet alles, was man für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigt.
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, wird aber im Zuge des Verkaufs frei, sodass Sie Ihnen oder einem selbst gewählten Mieter zur Verfügung steht.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 360,- EUR inklusive ca. 80,- EUR Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf rund 80 Quadratmetern Wohnfläche einen durchdachten und zeitgemäßen Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein offenes und modernes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der ausreichend Platz bietet, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Dank der Energieeffizienzklasse A und der vorhandenen Luftwärmepumpe profitieren zukünftige Eigentümer von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Energiekonzept.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz im Innenhof sowie ein separates Kellerabteil. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung sehr modern, hochwertig und bietet alles, was man für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigt.
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, wird aber im Zuge des Verkaufs frei, sodass Sie Ihnen oder einem selbst gewählten Mieter zur Verfügung steht.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 360,- EUR inklusive ca. 80,- EUR Rücklagenzuführung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 1 Außenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 1 Außenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
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Objektstandort
68642 Bürstadt
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
68642 Bürstadt
- Hessen
Bürstadt, eine charmante Kleinstadt im Süden von Hessen, bietet eine ideale Umgebung für jeden, der nach einer ruhigen und gleichzeitig abwechslungsreichen Umgebung sucht.
Dank der fußläufig erreichbaren Zugstation und Bushaltestelle ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Autobahnauffahrt Lorsch A67 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Weitere Supermärkte wie REWE, Lidl, Edeka, Aldi und Drogeriemarkt Rossmann sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Bildung und Gesundheit sind in Bürstadt gut vertreten. Die Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar und Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar und weitere medizinische Einrichtungen wie auch ein Zahnarzt befinden sich in näherer Umgebung.
Die Freizeitgestaltung wird in Bürstadt groß geschrieben. Ein Schnellrestaurant liegt direkt vor der Haustür, und weitere gastronomische Angebote wie Cafés und Kneipen sind fußläufig erreichbar. Für Kulturinteressierte bietet sich das KAMÜ (Kultur am Bahnübergang) in näherer Umgebung an. Sportbegeisterte finden im Bildungs- und Sportcampus, in der alla-hopp!-Anlage , im solarbeheizten Waldschwimmbad/Freibad, in der TSG-Held-Halle, dem TC Bürstadt, dem Pfeil- & Bogenclub und dem Schützenverein 1923 e.V. Bürstadt zahlreiche Möglichkeiten, um sich körperlich zu betätigen. Zwei Fitnessstudios bieten weitere Möglichkeiten, um sich fit zu halten.
Die Natur liegt direkt vor der Tür. Der Rathauspark, der Briebelpark und der Naturpark Krieglachring, die Naturoase Lachgärten und nicht zuletzt der nahe gelegene Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten, um sich in der freien Natur zu bewegen und zu entspannen.
Diese Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Stadtzentrum und bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Unterhaltung und Abwechslung für jede Generation.
Dank der fußläufig erreichbaren Zugstation und Bushaltestelle ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Autobahnauffahrt Lorsch A67 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Die Freizeitgestaltung wird in Bürstadt groß geschrieben. Ein Schnellrestaurant liegt direkt vor der Haustür, und weitere gastronomische Angebote wie Cafés und Kneipen sind fußläufig erreichbar. Für Kulturinteressierte bietet sich das KAMÜ (Kultur am Bahnübergang) in näherer Umgebung an. Sportbegeisterte finden im Bildungs- und Sportcampus, in der alla-hopp!-Anlage , im solarbeheizten Waldschwimmbad/Freibad, in der TSG-Held-Halle, dem TC Bürstadt, dem Pfeil- & Bogenclub und dem Schützenverein 1923 e.V. Bürstadt zahlreiche Möglichkeiten, um sich körperlich zu betätigen. Zwei Fitnessstudios bieten weitere Möglichkeiten, um sich fit zu halten.
Die Natur liegt direkt vor der Tür. Der Rathauspark, der Briebelpark und der Naturpark Krieglachring, die Naturoase Lachgärten und nicht zuletzt der nahe gelegene Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten, um sich in der freien Natur zu bewegen und zu entspannen.
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