Bezugsfrei + Möbliert | Sanierung 2020 | Balkon | Designbad | Smart-Home

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04229 Leipzig, Sachsen

539.000 € Kaufpreis

118 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	539.000 €
Hausgeld	475,54 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MWSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118 m²
Zimmer	3
Baujahr	1904
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Design trifft Altbau – möblierte & sanierte Wohnung mit Smart Home

Diese einzigartige Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. 2020 komplett saniert, bietet sie eine exklusive Ausstattung mit freigelegtem Originalmauerwerk, Smart-Home-Technologie und maßgefertigten Einbauten. Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und das Masterbad mit Fußbodenheizung und Sonos-Soundsystem sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – Küche, Sofas, Bett und mehr. Einfach einziehen oder vermieten - ohne weitere Investitionen!

Zudem wurden in den letzten Jahren bereits viele relevante Sanierungen im Haus vorgenommen (Dach, Steigleitungen, Heizung, Keller).

Sie möchten mehr erfahren? Dann stellen Sie mir gern eine Anfrage und ich sende Ihnen kurzfristig das Detailexposé.

Ihr Lars Priebe - Willuhn Immobilien

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Keller	Ja

- komplett möbliert
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- elektr. Rollläden
- Vinyl-Designboden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne
- Gästebad mit Dusche
- Tuja Smart-Home-System
- offene Ankleide
- Keller
- Balkon

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04229 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Schleußig: Urbanes Wohnen im Grünen Schleußig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Der Stadtteil besticht durch prächtige Altbauten, eine lebendige Nachbarschaft und die direkte Nähe zum Wasser. Vor Ort finden Sie eine exzellente Infrastruktur: Individuelle Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Der nahe Clara-Zetkin-Park und das Elsterflutbett bieten Erholung und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie mit Rad oder Bahn in wenigen Minuten im Zentrum, genießen zu Hause aber eine ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Lars Priebe

0341 25327301

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	539.000 €
Hausgeld	475,54 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MWSt.

Ansprechpartner/in: Lars Priebe

0341 25327301

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.