Münchner IG: NEUBAU-DG-Wohnung mit Baugenehmigung & Gestaltungsfreiheit
779.900 €
Kaufpreis
165,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459197
Objektnummer: S440909415#s9kFR
Grundriss EG
Hauptbild
Grundriss UG für EG + DG
Grundriss DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 779.900 € |
| Maklerprovision | 20.000,00 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 165,1 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Beschreibung der Immobilie
Auf dem von uns exklusiv angebotenen Baugrundstück mit ca. 835,00 m² könnte Ihr modernes Energiesparhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 275 m² inkl. Balkon- und Terrassenflächen entstehen.
Das geplante Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen befindet sich derzeit in der Planungsphase. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und das Projekt individuell mitzugestalten.
Der ausgeschriebene Preis in Höhe von 780.000,00 € bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung des Hauses. Bestimmte Ausstattungs- und Ausbauleistungen sind von Ihnen zu übernehmen. Sollten Sie keine Eigenleistungen erbringen wollen, kann sich der Gesamtpreis entsprechend Ihrer Auswahl erhöhen.
Detaillierte Informationen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis:
Die Käuferprovision in Höhe von bezieht sich ausschließlich auf den anteiligen Grundstücksanteil von ca. 425 qm.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der im Kaufpreis enthalten ist.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision gilt als verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Hausdaten basieren auf Erfahrungswerten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das geplante Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen befindet sich derzeit in der Planungsphase. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und das Projekt individuell mitzugestalten.
Der ausgeschriebene Preis in Höhe von 780.000,00 € bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung des Hauses. Bestimmte Ausstattungs- und Ausbauleistungen sind von Ihnen zu übernehmen. Sollten Sie keine Eigenleistungen erbringen wollen, kann sich der Gesamtpreis entsprechend Ihrer Auswahl erhöhen.
Detaillierte Informationen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis:
Die Käuferprovision in Höhe von bezieht sich ausschließlich auf den anteiligen Grundstücksanteil von ca. 425 qm.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der im Kaufpreis enthalten ist.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision gilt als verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Hausdaten basieren auf Erfahrungswerten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
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Objektstandort
81249 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81249 München
Das Grundstück befindet sich in westlicher Stadtrandlage im 22. Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, direkt am Langwieder Bach und nur 10 Minuten entfernt vom Langwieder See.
In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe oder Lidl. Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 5 Minuten fahrt entfernt.
Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt der S-Bahnhof Lochhausen, der nur 4 Fahrminuten entfernt ist. Dort hält die S3 von Mammendorf bis nach Holzkirchen. innerhalb nur einer Fahrminute gelangt man auf den Autobahnring der A99.
Aubing-Lochhausen-Langwied hat aktuell rund 53.000 Einwohner. Noch vor zehn Jahren waren nur 41.200 Einwohner. Der Stadtbezirk hat die geringste Bevölkerungsdichte, ein Teil des Autobahnrings sorgt für eine hervorragende Verbindung und es gibt eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit Kindern, Jugendlichen und älteren Bewohnern, während der Anteil der Singlehaushalte eher gering ist. Mit seiner vorstädtischen Lage und den noch großen Wiesen und Weideflächen rückt der 22. Stadtbezirk in den vergangenen Monaten und Jahre in den Fokus von großen Neubauprojekten. Diese Neubauten schaffen zwar neuen Wohnraum, tragen jedoch mit der Standortauswahl dazu bei, dass Bestandswohnungen im Wert steigen. Diese positive Dynamik wird sich auch weiterhin fortsetzen.
Gleichzeitig gibt es viel Kreativität und ein Interesse Münchens an einer nachhaltigen Gestaltung des 22. Stadtbezirks. Diese und weitere Faktoren machen dieses Investment zu einer besonderen Chance.
In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe oder Lidl. Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 5 Minuten fahrt entfernt.
Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt der S-Bahnhof Lochhausen, der nur 4 Fahrminuten entfernt ist. Dort hält die S3 von Mammendorf bis nach Holzkirchen. innerhalb nur einer Fahrminute gelangt man auf den Autobahnring der A99.
Aubing-Lochhausen-Langwied hat aktuell rund 53.000 Einwohner. Noch vor zehn Jahren waren nur 41.200 Einwohner. Der Stadtbezirk hat die geringste Bevölkerungsdichte, ein Teil des Autobahnrings sorgt für eine hervorragende Verbindung und es gibt eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit Kindern, Jugendlichen und älteren Bewohnern, während der Anteil der Singlehaushalte eher gering ist. Mit seiner vorstädtischen Lage und den noch großen Wiesen und Weideflächen rückt der 22. Stadtbezirk in den vergangenen Monaten und Jahre in den Fokus von großen Neubauprojekten. Diese Neubauten schaffen zwar neuen Wohnraum, tragen jedoch mit der Standortauswahl dazu bei, dass Bestandswohnungen im Wert steigen. Diese positive Dynamik wird sich auch weiterhin fortsetzen.
Gleichzeitig gibt es viel Kreativität und ein Interesse Münchens an einer nachhaltigen Gestaltung des 22. Stadtbezirks. Diese und weitere Faktoren machen dieses Investment zu einer besonderen Chance.
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Über den Anbieter
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstr. 6
80686 München
Kontakt
| Telefon | +49 89 998297413 |
| Mobil | +49 172 4854258 |
| Website | www.muenchner-ig.com |
Ansprechpartner/in
Frau Kornelia Lippka
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