NEUBAU - Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und zusätzlichem Stellplatz

Gebäude: Das Gebäude wird voraussichtlich im Februar 2026 in Massivbauweise (KFW 40) fertig gestellt werden und wird über Nahwärme beheizt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohn- /Essbereich mit einer offenen Küche, eine Diele und ein Gäste - WC.
Unter der Treppe, die ins Obergeschoss führt, ist ein Abstellraum für die Unterbringung eines Staubsaugers usw. geplant. Vom Wohnbereich aus haben die Kinder Zugang zum Garten und die Eltern können an sonnigen Tagen auf die Terrasse grillen. An der Hauswand zur Terrasse ist ein
Stromanschluss vorhanden. Der Garten ist mit Rasen und einem Gartenzaun angelegt.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Bodenbelag sind Fliesen im Eingangsbereich und dem Gäste – WC verlegt, sonst ist im Erdgeschoss Vinylboden zu finden. Auf Wunsch kann das Haus mit einer Einbauküche angemietet werden

Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Badewanne und Dusche, Das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleideraum, ein Kinder- /oder Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftsraum. Das Bad ist gefliest, die anderen Räume, sowie der Flur sind mit Vinylboden versehen.

Im Dachgeschoss sind über den Flur zwei weitere Kinder- /oder Arbeitszimmer, ein zweites Bad (mit Dusche) und ein Abstellraum zu erreichen. Die Bodenbeläge sind hier ebenfalls Fliesen (im Bad) und ansonsten überall Vinylböden. Alle Räume des Hauses sind mit Fernsehanschlüssen und
Netzwerkanschlüssen versehen. Der Fernsehempfang ist über SAT oder Internet vorgesehen. Als Internetzugang ist Glasfaser verfügbar, der Anschluss wird über das DG verteilt.

Zum Objekt gehören eine Garage und ein Stellplatz. Haustiere sind im Objekt leider nicht möglich. Das Objekt wird zum Erstbezug übergeben.

Baujahr: 2026

Grundstück: ca. 167 m²

Wohnfläche: ca. 183,28 m²

Heizung: Nahwärmeversorgung (mit Pelletheizung)

Haustiere: Haustiere sind im Haus leider nicht möglich

Internet: Glasfaser 1.000 ist mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 500 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Miete/Monat: € 1680.- kalt

Garage/Monat: € 60.-

Stellplatz/Monat: € 40.-

Nebenkosten/Monat: € 150.- (Heizkosten werden über den Versorger abgerechnet, Nebenkosten werden jährlich abgerechnet, exkl. GEZ, Internet, Strom usw.)

Kaution: € 3560.-

Bezug: ab 01.03.2026