Reihenmittelhaus mit Garten und Carport in Etzelskirchen

Gebäude: Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise erstellt und wird über eine zentrale Ölheizung (mit Warmwasserbereitung) geheizt. In den Jahren 2025 und 2026 wurden die Fenster gegen Kunststofffenster mit 3 Scheiben – Isolierverglasung getauscht und die Eingangstüre durch eine Wärmeisolierende Kunststofftür ersetzt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohn- /Essbereich, die Küche und ein Gäste – WC (mit Dusche). Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum mit Rasen angelegten Garten. Als Bodenbelag sind Fliesen im Eingangsbereich, der Küche und dem Gäste – WC verlegt, im Wohn- /Essbereich ist Laminatboden zu finden. Das Reihenmittelhaus wird mit Einbauküche vermietet, die Elektrogeräte sind nicht Bestandteil des Mietvertrages, und werden bei Defekt nicht vom Vermieter ersetzt.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafräume. Das Bad ist gefliest, die Schlafräume sowie der Flur werden vor Einzug mit neuem Laminatboden versehen werden. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und beheizbar. Er kann als weiteres Zimmer oder als Lagerfläche genutzt werden.

Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum, der auch als Arbeitszimmer gut genutzt werden kann. Weiterhin sind hier der Hauswirtschaftsraum, die Heizung (mit Tankraum) und der Anschlussraum zu finden.

Zum Objekt gehören ein angelegter Garten mit nach Süd-West ausgerichteter Sonnenterrasse und ein Carportstellplatz. Durch ein Gartentor hat man im hinteren Bereich des Gartens Zugang, so dass der Rasenschnitt zur Entsorgung nicht durch das Haus getragen werden muss.

Haustiere sind im Objekt nach Absprache möglich. Der Fernsehempfang ist über Kabelfernsehen möglich. Das vorhandene Heizöl muss abgelöst werden.

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstücksgröße: ca. 178 m²

Heizung: Ölzentralheizung

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: ab 01.06.2026

Internet: MagentaZuhause L Hybrid mit 100 MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (gem. Online-Auskunft Vodafone)

Miete/Monat: € 1350.- kalt

Carport / Monat: € 50.-

Nebenkosten: € 150.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Heizöl besorgt der Mieter selbst)

Kaution: € 2800.-

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)