Mehrgenerationenhaus im Süden Berlins

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12107 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

1.100.000 € Kaufpreis

222 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.100.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	222 m²
Grundstücksfläche	396 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	1965
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird ein knapp 400 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienreihenhaus, sowie ein Anbau, der bereits mit einem Appartement ausgebaut ist, sowie ein vorgesehenes 2. Appartement .

Die Aufteilung im Einzelnen:

*HAUS*
Erdgeschoss:
Wohnbereich, Essbereich, Küche, Badezimmer, Wintergarten/Terrasse, Terrasse

Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer

Dach:
Heizungsanlage, Stauraum

*ANBAU A (Apartment)*
1 Zimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer

*ANBAU B (Multifunktionsraum)*
zur Zeit als Garage / Hobbyraum / Werkstatt genutzt

*GRUNDSTÜCK*
- Von der Straße abgeschirmtes, ruhiges Hinterliegergrundstück, ca. 396m², rechteckig
- Gepflegter Garten mit Rasen und Zierbepflanzung
- Überdachter Carport
- Überdachte Outdoor-Küche

Dateien

Energieausweis Verkehrswertgutachten

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 kernsaniert und ist seither perfekt instand gehalten worden.

An diesem sehr gepflegtem Objekt wurden viele durchdachte, wertsteigernde Optimierungen zur stetigen Verbesserung der hohen Wohn- und Lebensqualität durchgeführt.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 153 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	153
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12107 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Gute Wohngegend mit guter Infrastruktur in begehrter Stadtrandlage.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Sehr gute Parkmöglichkeiten vor der Tür.

*ENTFERNUNGEN*

Airport BER:
ca. 17 km → 20 min per Auto, Direktverbindung per Bus X71, 30 min

Das Schloss, Schloßstraße:
ca. 8,5 km → 15 min per Auto, 30 min per Bus

METRO Marienfelde:
ca. 1 km → 3 min per Auto

Britzer Garten:
ca. 2,5 km, 5 min per Auto, 7 min per Fahrrad

Freibad Ankogelweg:
ca. 650 m, 9 min zu Fuß

Sport für Senioren und Kids:
ca. 75 m, 1 min zu Fuß

Waldgebiet zum Joggen:
ca. 2,5 km, 10 min per Fahrrad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Verkehrswertgutachten wurde durch einen geprüften Sachverständigen erstellt und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.100.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0