Jetzt investieren - Leerstehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück
187.500 €
Kaufpreis
74,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454525
Objektnummer: 251903_3
Drohnenaufnahme
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Hausflur
Außenansicht
Drohnenaufname
Grundriss 1.OG - Wohnung 3
Kaufpreis
| Kaufpreis | 187.500 € |
| Kaufpreis pro m² | 2514,08 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 74,58 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 01. 2026 |
| Gültig bis | 2036-01-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 117.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Interessieren Sie sich für ein Investment, das Wachstumsmöglichkeiten verspricht?
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,58 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältiges Entwicklungspotenzial bietet – sei es zur langfristigen Vermietung oder als neuer Bestandteil Ihres Immobilienportfolios. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und spricht einen breiten Mieterkreis an, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Ein weiterer Vorteil: Die Einbauküche gehört zum festen Bestandteil der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein Pluspunkt für zukünftige Mieter und damit auch für Sie als Kapitalanleger.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin.
Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf – sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot.
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,58 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältiges Entwicklungspotenzial bietet – sei es zur langfristigen Vermietung oder als neuer Bestandteil Ihres Immobilienportfolios. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und spricht einen breiten Mieterkreis an, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Ein weiterer Vorteil: Die Einbauküche gehört zum festen Bestandteil der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein Pluspunkt für zukünftige Mieter und damit auch für Sie als Kapitalanleger.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin.
Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf – sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
+++ Etagenwohnung in einem 8-Parteien-Haus
+++ Drei-Zimmer-Wohnung
+++ derzeit leerstehend seit: 01.11.2025
+++ inklusive Einbauküche
+++ zugeordneter Kellerraum
+++ Balkon
+++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018
+++ bezugsfrei
+++ erzielbare Jahresnettokaltmiete: ca. 6.360,00 € p.a.
+++ Drei-Zimmer-Wohnung
+++ derzeit leerstehend seit: 01.11.2025
+++ inklusive Einbauküche
+++ zugeordneter Kellerraum
+++ Balkon
+++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018
+++ bezugsfrei
+++ erzielbare Jahresnettokaltmiete: ca. 6.360,00 € p.a.
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Objektstandort
49076 Osnabrück
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49076 Osnabrück
Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.
Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.
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Über den Anbieter
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Kontakt
| Telefon | 00495402701500 |
| Mobil | 00491741929019 |
| Fax | 00495402701515 |
| Website | www.fim-gruppe.de |
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Herr Nihad Muracevic
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