Vermietete Eigentumswohnung in Osnabrück-Atter - Ihre neue Kapitalanlage

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49076 Osnabrück

115.150 € Kaufpreis

48,6 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	115.150 €
Kaufpreis pro m²	2369,34 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48,6 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1969
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Interessieren Sie sich für ein Investment, das Wachstumsmöglichkeiten verspricht?
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.

Wir präsentieren Ihnen eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 49 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältiges Entwicklungspotenzial bietet – sei es zur langfristigen Vermietung oder als neuer Bestandteil Ihres Immobilienportfolios. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und spricht einen breiten Mieterkreis an, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.

Ein weiterer Vorteil: Die Einbauküche gehört zum festen Bestandteil der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein Pluspunkt für zukünftige Mieter und damit auch für Sie als Kapitalanleger.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin.

Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf – sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

+++ Dachgeschosswohnung in einem Achtparteienhaus
+++ Zwei-Zimmer-Wohnung
+++ vermietet seit: 01.06.2024
+++ inklusive Einbauküche
+++ zugeordneter Kellerraum
+++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018
+++ Jahresnettokaltmiete: ca. 4.260,00 €

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 01. 2026
Gültig bis	2036-01-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	117.50
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49076 Osnabrück

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.

Ansprechpartner/in: Herr Nihad Muracevic

00495402701500

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	115.150 €
Kaufpreis pro m²	2369,34 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Nihad Muracevic

00495402701500

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf

Mobilnummer	00491741929019
Website	www.fim-gruppe.de

Fax	00495402701515
Vertretungsberechtigter	Nihad Muracevic
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 205781
USt.-IdNr	DE279358369
Berufskammer	IHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück