Vermietete Eigentumswohnung in Osnabrück sucht neuen Eigentümer

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49076 Osnabrück

150.400 € Kaufpreis

63,74 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	150.400 €
Kaufpreis pro m²	2359,59 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63,74 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1969
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie noch nach einer Wohnung als Kapitalanlage? Mit dieser Immobilie können Sie Ihr Portfolio unkompliziert erweitern.

Die Wohnung verfügt über ca. 64,00 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte, komfortable Raumaufteilung.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erläutern Ihnen gerne alle weiteren Details zu dieser attraktiven Kapitalanlage.

Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf – sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

+++ Etagenwohnung in einem 8-Parteien-Haus
+++ drei-Zimmer-Wohnung
+++ vermietet seit: 01.05.2025
+++ inklusive Einbauküche
+++ zugeordneter Kellerraum
+++ Balkon
+++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018
+++ Jahresnettokaltmiete: ca. 5.520,00 €

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 01. 2026
Gültig bis	2036-01-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	117.50
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49076 Osnabrück

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.

Ansprechpartner/in: Herr Nihad Muracevic

00495402701500

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	150.400 €
Kaufpreis pro m²	2359,59 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Nihad Muracevic

00495402701500

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf

Mobilnummer	00491741929019
Website	www.fim-gruppe.de

Fax	00495402701515
Vertretungsberechtigter	Nihad Muracevic
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 205781
USt.-IdNr	DE279358369
Berufskammer	IHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück