Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Östringen!

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76684 Östringen, Baden-Württemberg

398.000 € Kaufpreis

113 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	398.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	113 m²
Grundstücksfläche	553 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1950
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses voll unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus in Östringen bietet eine Wohnfläche von ca.113 m², auf einem ca. 553 m² großen Grundstück. Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und kann frei genutzt werden. Es wurde circa 1950 errichtet und 1976 erfolgte ein Anbau und die Aufstockung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die ein oder andere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahme kann allerdings vorgenommen werden.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, einschließlich eines Abstellraums sowie eines Kellers, die den Wohnkomfort praktisch ergänzen. Mit dem großen Hof inkl. Schopf und angrenzendem Carport, dem kleinen Garten sowie einem Balkon und einer kleinen Terrasse, ist für die Nutzung des Außenbereichs alles Notwendige vorhanden.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Linoleum
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Carport
- KFZ-Stellplatz

- Tageslichtbad im EG inkl. Wanne, Waschbecken und WC
- Tageslicht-Duschbad im OG
- großer Hof inkl. Unterstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge und Schopf

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-01-12
Endenergiebedarf	475,70
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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76684 Östringen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zu Östringen gehören neben der Kernstadt, die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Gemeinde liegt im Kraichgauer Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier haben Sie die Natur sozusagen “vor der Haustür“ und während der heißen Jahreszeit finden Sie im Östringer Freibad eine willkommene Abkühlung.
Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander, als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft. Der Ortsteil Odenheim ist Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie S31 des Karlsruher Verkehrsverbunds und somit mit dem gesamten Schienennetz der Region verknüpft.
Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Bradic-Cordier

+497251774444

Weitere Anbieterdaten