Ein Zuhause mit Platz für neue Träume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

73447 Oberkochen
Frei ab: sofort
395.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 395.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche264 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1987
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch eine klare Struktur, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsperspektiven.
Auf ca. 140 qm Wohnfläche verteilen sich zwei identische Wohneinheiten, ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Beide Wohnungen bieten jeweils drei helle Zimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen eigenen Balkon, der zusätzlich Wohnkomfort im Freien schafft.
Die Raumaufteilung wirkt offen, funktional und lässt sich modern interpretieren.
Das ca. 263 qm große Grundstück ist kompakt und pflegeleicht, mit minimalem Aufwand und maximalem Nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken jederzeit ermöglichen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
* zwei Einbauküchen (OG ohne elektrische Geräte, EG ohne Herd)
* zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
und WC
* Böden: Laminat, Teppich, Vinyl, PVC
* Gas-Zentralheizung
* zwei Balkone
* Garage
* zwei Stellplätze im Freien
* Kabelanschluss




Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 184.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum15. 01. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1987
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert184.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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73447 Oberkochen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Oberkochen.
Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Ortskern in kurzer Zeit erreichbar sind.

Sonstige Informationen

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Ansprechpartner/in: Büro Ostalb
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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