Sonnige 2-Zimmerwohnung in Superlage mit Terrasse , Garten und Tiefgarage

408.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453937 Objektnummer: 424391

Kaufpreis

Kaufpreis 408.000 €
Hausgeld 339 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 46 m²
Zimmer 2
Baujahr 1996
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 168 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die gemütliche Terrassenwohnung mit eigenem Südgarten befindet sich im grünen Untermenzing im Erdgeschoss eines geschmackvollen und gepflegten 10-Parteien-Hauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit Spielplatz und schönem Baumbestand.
Die Wohnung ist optimal geschnitten mit einer Diele im Eingangsbereich, einem Bad mit Wanne, einem Schlafzimmer und einem grossen Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man durch die Terrassentür in den Garten, der völlig nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis der Wohnung enthalten.
Die Eigentumswohnung ist sofort beziehbar und eignet sich deshalb sowohl zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage.
Weiter verfügt die Wohnung über ein grosszügiges, abschliessbares Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Abschliessbare Anschlüsse mit Platz für Waschmaschine und Trockner sind im allgemeinen Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden.
Ein Stellplatz (kein Duplex) in der geräumigen Tiefgarage wird mit der Wohnung verkauft.
Fahrradabstellplätze sind sowohl in der Tiefgarage als auch im Aussenbereich vorhanden.
Das Haus wird regelmässig renoviert (z. B neue Heizungsanlage in 2022).
Die Wohnung wird von privat ohne Makler provisionsfrei verkauft.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eigener Südgarten mit Holzterrasse.
Hochwertiger Laminatboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer.
Fliesenboden in Bad und offener Küche.
Weiss gefliestes Bad mit Badewanne.
Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Aussenrollläden an allen Fenstern.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
80999 München-Untermenzing - Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Untermenzing, von Supermarkt, Apotheke und Restaurants entfernt.
Die Bushaltestelle der Linie 162 befindet sich beinahe vor der Haustür.
Die Autobahnen A8/A99 sind mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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