Erstbezug! 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon, Küche für Paare oder Singles

Bezugsfertige Neubauwohnung (Erstbezug) im 3. OG mit ca. 58 m² Wohnfläche. Helle Räume, offener Grundriss und ein sonniger Balkon mit Ausblick schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung:
•Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschtrockner)
•Sonnenbalkon mit Weitblick
•Echtholzparkett & Fußbodenheizung
•Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
•Barrierefreier Zugang & Aufzug
•Videogegensprechanlage, 3-fach verglaste Fenster
•Glasfaseranschluss
•Nachhaltige Energieversorgung (KfW 40 EE QNG Plus, Erdwärme + PV-Anlage)
Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
•Fahrradstellplätze & begrünte Außenanlagen
Sonstiges:
Erforderliche Unterlagen: Einkommens- oder Rentennachweise, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Ausweis, Selbstauskunft

Move in, feel at home and settle in – this bright, approx. 58 m² two-room flat on the 3rd floor offers a living space full of light, tranquillity and comfort. The spacious sun balcony with a view of the carp pond and the surrounding countryside invites you to relax with a cup of coffee in the sun in the morning.
Perfect for singles or couples looking for something special and a place to relax.
The open-plan kitchen is the heart of the flat – with a high-quality fitted kitchen and brand-name appliances that make you want to cook. Large windows bathe the rooms in daylight and create a warm, friendly atmosphere.
Thanks to the oak parquet flooring, underfloor heating and decentralised ventilation system, you can enjoy a pleasant indoor climate in every corner. The bathroom is elegantly and modernly
fitted. There is also a modern shower screen. The entire building was constructed as a KfW 40 EE QNG Plus property and stands for future-oriented, sustainable living. Geothermal energy and photovoltaics not only ensure comfortable temperatures, but also permanently low utility costs.
Highlights at a glance
•First occupancy, ready to move in immediately
•Bright rooms with panoramic views and sunny balcony
•High-quality fitted kitchen with brand-name appliances (fridge/freezer, oven, ceramic hob, dishwasher, washer-dryer)
•Underfloor heating & real wood parquet flooring
•Barrier-free access with lift
•Modern bathroom with floor-level shower and premium fittings
•Sustainable energy supply (geothermal energy + PV system)
•Video intercom system & triple-glazed windows
•Bicycle parking spaces & green outdoor areas with seating areas
•Fibre optic connection possible

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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