Modern wohnen und wohlfühlen: Charmante Dachgeschoss-Wohnung in Prien
510.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9452876
Objektnummer: 857659
Blick vom Balkon
Wohnraum_1
Wohnraum_2
Wohn-/Essbereich
Wohnraum_3
Schlafraum_1
Schlafraum_2
Bad_1
Bad_2
Flur
Raum/Büro
Büro
Kinderzimmer
Küche_1
Küche_2
Gästebad_1
Gästebad_2
Grundriss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Maklerprovision | 2,97 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | Mai 2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113.74 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Die zum Verkauf stehende, äußerst attraktive 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1988 und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit besonderem Charme. Der durchdachte, nicht alltägliche Grundriss verleiht der Wohnung eine Großzügigkeit, die man selten findet, und schafft gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Kaminofen, der an kühleren Tagen für gemütliche Abende und ein echtes Zuhause-Gefühl sorgt.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter. Beide Bäder sowie die Küche wurden im Jahr 2019 modernisiert und entsprechen heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und Stauraum runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mai 2026 verfügbar.
Ein besonderes Angebot für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, die eine besondere Dachgeschoss-Wohnung in attraktiver Ausführung suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter. Beide Bäder sowie die Küche wurden im Jahr 2019 modernisiert und entsprechen heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und Stauraum runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mai 2026 verfügbar.
Ein besonderes Angebot für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, die eine besondere Dachgeschoss-Wohnung in attraktiver Ausführung suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
- Öl-Zentralheizung
- diverse Modernisierungen im Jahr 2019
- Kaminofen im Wohnraum aus dem Jahr 2020
- Balkon gen Süden
- außergewöhnlicher Grundriss
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Elektroanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz
(kein Starkstrom)
- ein Duschbad und ein Dusch-/Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Gästebad
- Dachflächenfenster teilweise mit Außen Netzmarkisen
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- diverse Modernisierungen im Jahr 2019
- Kaminofen im Wohnraum aus dem Jahr 2020
- Balkon gen Süden
- außergewöhnlicher Grundriss
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Elektroanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz
(kein Starkstrom)
- ein Duschbad und ein Dusch-/Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Gästebad
- Dachflächenfenster teilweise mit Außen Netzmarkisen
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,74 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Energiekennwert: 113,74 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988
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Objektstandort
83209 Prien am Chiemsee
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
83209 Prien am Chiemsee
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in Prien am Chiemsee. Der Bahnhof sowie das lebendige Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Chiemsee, das alpine Vorland und das vielfältige Freizeitangebot machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region. Diese hübsche Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, zentrale Lage und hohen Lebenswert. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.
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Über den Anbieter
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Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 08031/58 940-0 |
| Fax | 08031/58 940-40 |
| Website | www.garant-immo.de |
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