Exklusive, neuwertige Wohnung in TOP Lage
84.900 €
Kaufpreis
47,35 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9452821
Objektnummer: 426094
Wohnzimmer
Hardt Park
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Kaufpreis
| Kaufpreis | 84.900 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 47,35 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1948 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 266 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die TOP renovierte Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben perfekt mit naturnaher Erholung verbindet.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 425€ p.M.
- Wohnung 2025 aufwändig renoviert
- Gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit solider Bausubstanz
- Funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung
- Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Kurzzeitvermietung denkbar (je nach Nutzungskonzept und rechtlicher Zulässigkeit)
- Wohnfläche mit hellen, flexibel nutzbaren Räumen
- Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen
- Gebäude in ordentlichem baulichen Zustand
- Regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt
- Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche vorhanden
- Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche ergänzen das Angebot
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 425€ p.M.
- Wohnung 2025 aufwändig renoviert
- Gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit solider Bausubstanz
- Funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung
- Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Kurzzeitvermietung denkbar (je nach Nutzungskonzept und rechtlicher Zulässigkeit)
- Wohnfläche mit hellen, flexibel nutzbaren Räumen
- Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen
- Gebäude in ordentlichem baulichen Zustand
- Regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt
- Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche vorhanden
- Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche ergänzen das Angebot
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Fliesen
Bemerkungen:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle 2-Zimmer Wohnung. Die Ausstattung der Immobilie ist modern und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Die Ausstattung des Objekts ist neuwertig, funktional und alltagsgerecht. Sie umfasst:
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
- Helle, freundliche Sanitärräume
- Praktische Einbauelemente dort, wo sie sinnvoll sind
- Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung
- Außenbereich: Ein Gemeinschaftsinnenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.
- Abstellmöglichkeiten im eigenen Kellerraum
- Gemeinschaftsflächen wie Fahrradstellplätze oder Waschkeller
Bemerkungen:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle 2-Zimmer Wohnung. Die Ausstattung der Immobilie ist modern und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Die Ausstattung des Objekts ist neuwertig, funktional und alltagsgerecht. Sie umfasst:
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
- Helle, freundliche Sanitärräume
- Praktische Einbauelemente dort, wo sie sinnvoll sind
- Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung
- Außenbereich: Ein Gemeinschaftsinnenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.
- Abstellmöglichkeiten im eigenen Kellerraum
- Gemeinschaftsflächen wie Fahrradstellplätze oder Waschkeller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Steinenfeld 13
42107 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Steinenfeld 13
42107 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Beliebter Stadtteil Steinenfeld im Quartier Elberfeld
Charakteristisches Wohngebiet mit urbaner Anbindung und hoher Wohnqualität
Unmittelbare Nähe zu den Hardt-Anlagen
– einer der schönsten Parks Wuppertals mit Botanischem Garten
– in wenigen Gehminuten erreichbar
– ideal für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen
Zentrum Elberfeld fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar
– vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
– City-Arkaden
– Ärzte, Banken und Gastronomie
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Bushaltestellen in direkter Umgebung
Schnelle Autobahnanbindung an die A46
– Anschlussstellen Katernberg oder Elberfeld
– zügige Verbindung Richtung Düsseldorf und Köln
Gute Bildungsinfrastruktur
– Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis
– Universität Wuppertal gut erreichbar
– attraktive Lage für Familien und Studierende
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Charakteristisches Wohngebiet mit urbaner Anbindung und hoher Wohnqualität
Unmittelbare Nähe zu den Hardt-Anlagen
– einer der schönsten Parks Wuppertals mit Botanischem Garten
– in wenigen Gehminuten erreichbar
– ideal für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen
Zentrum Elberfeld fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar
– vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
– City-Arkaden
– Ärzte, Banken und Gastronomie
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Bushaltestellen in direkter Umgebung
Schnelle Autobahnanbindung an die A46
– Anschlussstellen Katernberg oder Elberfeld
– zügige Verbindung Richtung Düsseldorf und Köln
Gute Bildungsinfrastruktur
– Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis
– Universität Wuppertal gut erreichbar
– attraktive Lage für Familien und Studierende
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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