Loftwohnen mit Terrasse & Garten in historischer Fabrik – Altstadt Köpenick

12555 Berlin
Frei ab: ab sofort
1.264 € Kaltmiete
1.506 € Warmmiete inkl. NK
16,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
2
Etage
1
Terrasse
Garten
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.264 €
Nebenkosten 142 €
Heizkosten100 €
Warmmiete1.506 €
Kaution 3.792 €
Stellplatz Freiplatz Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2005
Verfügbar ab ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Erdgeschoss-Loft mit Terrasse, Garten und Industriecharme in Köpenick:

In diesem stilvollen Erdgeschossloft verbinden sich urbanes Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Das denkmalgeprägte Fabrikgebäude aus der Gründerzeit wurde im Jahr 2005 umfassend kernsaniert und beherbergt heute insgesamt 22 individuelle Loftwohnungen auf vier Ebenen.

Die Architektur überzeugt durch offene Grundrisse, großzügige Raumhöhen und eine angenehme natürliche Belichtung. Das ca. 79 m² große Loft bietet ein weitläufiges Wohnzimmer mit halboffener Küchenzone sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Wannenbad.

Besonderes Highlight der Erdgeschosslofts ist die exklusive Gartennutzung – ein echtes Privileg in dieser Lage. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, Küche und Bad sind zeitlos gefliest.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
Besonderheiten auf einen Blick

• Historisches Fabrikgebäude mit Loftcharakter
• Offener Grundriss, ideal für Wohnen & Arbeiten
• Terrasse mit Gartenzugang
• Hochwertiges Parkett
• Aufzug im Haus
• Stellplatz verfügbar
• Attraktive Lage in der Altstadt Köpenick


• Objektart: Erdgeschoss-Loftwohnung
• Baujahr: ca. 1905
• Letzte Modernisierung: 2005 (Kernsanierung)
• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Zimmer: großzügiger Wohn-/Arbeitsbereich + Schlafzimmer
• Etage: Erdgeschoss
• Aufzug: vorhanden
• Terrasse: ca. 13 m²
• Gartennutzung: exklusiv
• Bad: innenliegendes Wannenbad
• Einbauküche: nicht vorhanden
• Außenstellplatz: 100 € monatlich
• Heizung: Gaszentralheizung

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12555 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der restaurierten Altstadt von Köpenick, einem der charmantesten und grünsten Stadtteile Berlins. Geprägt von Wasser, historischen Gebäuden und viel Natur bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Ufer von Dahme und Spree zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen – und das mitten in Berlin.

Sonstige Informationen

Fazit:

Dieses Erdgeschoss-Loft vereint historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Berlins. Die offene Raumgestaltung, die private Terrasse mit Gartennutzung sowie die ruhige, grüne Umgebung der Altstadt Köpenick schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen oder Arbeiten. Ein besonderes Angebot für Menschen, die Großzügigkeit, Charakter und Lage gleichermaßen schätzen.
Ansprechpartner/in: Herr Martin Ristau
030654849570
B.I.S. GmbH
Bölschestraße 1, 12587 Berlin

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