Geborgenes Familienleben - zwischen Naturidylle und Stadtnähe

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04654 Frohburg

505.250 € Kaufpreis

163 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	505.250 €
Stellplatz Carport Kaufpreis	8.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	163 m²
Grundstücksfläche	550 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Landhausflair mit Charme - großzügig wohnen, stilvoll gestalten

Dieser Hausentwurf im Stil der beliebten Landhausarchitektur vereint klassische Formensprache mit modernen Wohnansprüchen. Die Gartenansicht wird durch ein elegantes Zwerchhaus mit Satteldach geprägt, ergänzt durch eine Wohnraumerweiterung und einen überdachten Hauseingang - herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Durchdacht geplant sind der Windfang mit Garderobenbereich, das praktische Duschbad, eine zentrale Diele mit Treppenaufgang sowie ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer - macht das Wohnen auf einer Etage problemlos möglich.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein behaglicher Elternbereich mit Ankleide, zwei fast gleich große Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad - perfekt für harmonisches Wohnen mit Kindern.

Gestaltungsfreiheit inklusive: Der vorgestellte Entwurf dient als Inspiration. Hausgröße, Dachformen, Fenstergrößen und -positionen lassen sich nach Ihren Wünschen individuell anpassen. Bitte beachten Sie: Abgebildete Anbauteile sind teilweise nicht im Preis enthalten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin - im Musterhaus in Schkeuditz OT Dölzig oder bei Ihnen zu Hause.

Ich freue mich auf Sie! Ihre Karla Löwenhagen 📞 0177 3071267 📧 karla.loewenhagen@streif.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Energieeffizienz trifft Wohnkomfort - STREIF macht den Unterschied

Ihr neues Zuhause ist mehr als ein Haus - es ist ein STREIF-Energiespar-Haus der Effizienzhaus-Klasse 40. Dank modernster Bau- und Energietechnik wohnen Sie zukunftssicher, wertstabil und besonders umweltschonend. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die den KfW-Förderrichtlinien entspricht - ideal zur Beantragung staatlicher Fördermittel. Voraussetzung dafür: eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, für die bereits alle Vorbereitungen getroffen sind.

Unsere Ausbaustufe "Fast-fertig plus" bietet Ihnen MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten:

20 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit

Individuelle Grundrissgestaltung & flexible Raumaufteilung

Gedämmte Fundamentplatte inklusive

Innovative Wärmepumpentechnik mit Lüftungsanlage & Wärmerückgewinnung

Qualitätsfenster von Porta/Kömmerling & Haustür von KERA

Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung

Markensanitärobjekte & vollständige Elektroinstallation

Vorbereitung für Ihre Photovoltaikanlage

Schadstoffgeprüfte Materialien - zertifiziert vom TÜV Rheinland

Nachhaltigkeit, Qualität und geprüfte Bauweise - dafür steht STREIF. Das bestätigen zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände.

Bitte beachten Sie:
Der Angebotspreis umfasst Grundstück und Haus in der Ausbaustufe "Fast-fertig plus". Grunderwerbs- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten.

Hinweis:
Abbildungen können Sonderausstattungen und Anbauteile zeigen, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind und einen Mehrpreis verursachen können.

Energie

Energietyp

KfW-40

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04654 Frohburg

Lage & Infrastruktur

Frohburg - Wohnen, wo das Leben atmet - naturnah, familiär, gut angebunden.

Am nordwestlichen Rand des charmanten Kleinstadtzentrums von Frohburg entsteht ein neues Wohngebiet, das ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Das großzügige Grundstück für individuelle Wohnträume.
Perfekt für Familien, Paare und alle, die mehr vom Leben wollen:

Neues Nahversorgungszentrum mit Edeka, Rossmann & Ernsting's family direkt nebenan

Weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Stadtzentrum

Kurze Wege zu Kitas, Grundschule und Oberschule.

Hoher Freizeitwert: Spielplätze, Reiten, Schwimmen & der idyllische Thümmlitzwald.

Fußläufig zur S-Bahn - direkte Verbindung nach Leipzig.

Schneller Anschluss an die A72 für maximale Mobilität.

Ruhige, grüne Lage mit familiärer Atmosphäre und sicherem Umfeld

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin mit Herz und Erfahrung Ich bin Karla Löwenhagen - Ihre persönliche Fachberaterin rund ums STREIF-Haus.

Mit über 25 Jahren Erfahrung begleite ich Bauherrinnen und Bauherren auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Von der ersten Idee bis weit über den Einzug hinaus bin ich an Ihrer Seite: Wir sprechen über Ihre individuellen Bauwünsche, ich entwickle mit Ihnen maßgeschneiderte Hauskonzepte, gebe verlässliche Preisauskünfte und berate Sie gemeinsam mit unserem Finanzierungsteam. Auch bei der Grundstückssuche oder bei Fragen zu Behördenangelegenheiten können Sie auf meine Unterstützung zählen.

Und das Wichtigste: Ich bin für Sie da - persönlich, ehrlich, engagiert.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Kennenlerngespräch - im Musterhaus in Schkeuditz OT Dölzig oder bei Ihnen zu Hause.

Ich freue mich auf Sie! Ihre Karla Löwenhagen 📞 0177 3071267 📧 karla.loewenhagen@streif.de

Ansprechpartner/in: Frau Karla Löwenhagen

06551 12 00

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