Starte jetzt Dein Projekt === Doppelhaushälfte

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04654 Frohburg

Frei ab: 01.12.2026

489.000 € Kaufpreis

140 m²

Keller

Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.12.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr Traumhaus - eine moderne Doppelhaushälfte , welche Ihnen die Möglichkeit bietet, auf kleinen Flächen effizient und komfortabel zu wohnen. Mit 5 geräumigen Zimmern auf 140 m² Wohnfläche ist dieses Objekt ideal für Paare oder Familien geeignet, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet zwei Schlafzimmer sowie zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum runden das Raumangebot ab. Unser Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, die Gestaltung nach Ihren individuellen Wünschen anzupassen und bietet somit die perfekte Lösung für moderne Wohnanforderungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Kunststoff
Keller	Ja

Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Freuen Sie sich auf eine integrierte Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für kühle Räume sorgt. Die Fußböden sind mit hochwertigem PVC ausgelegt, das nicht nur pflegeleicht und langlebig ist, sondern auch durch seine Vielseitigkeit besticht. In puncto Energieeffizienz überzeugt das Haus durch den Einsatz einer modernen Wärmepumpe und erfüllt den KFW40 Standard. Diese Kombination sorgt für geringe Energiekosten und schont zugleich die Umwelt.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 15.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	15.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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04654 Frohburg

Lage & Infrastruktur

Frohburg ist eine charmante Kleinstadt im sächsischen Leipziger Landkreis, direkt an der Wyhra im idyllischen Kohrener Land gelegen - etwa 35 km südlich von Leipzig und knapp 10 km von Borna entfernt
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📌 Sehenswertes ; Highlights
- Rathaus am Marktplatz: Ein prachtvoller Renaissance-Bau aus 1887 mit rotem Backstein und Sandsteinelementen. Zentrum ist der Centaurenbrunnen (1899), der mythologische Zentauren-Drachen-Duell zeigt
- Schloss Frohburg: Eine Vierflügelanlage am Schlossteich und Museumssitz seit den 1970er-Jahren. Sammlung zu regionaler Geschichte, Keramikkunst und historischem Spielzeug
- St. Michaelis Kirche: Gotische Hallenkirche, Chor um 1425, Kirche 1475, neugotische Ausstattung von 1877
- Rittergut Prießnitz: Heimatstation des NABU mit Umweltbildung, historischen Gebäuden und Führungen
- Weitere Höhepunkte: Postmeilensäule, Bauernrathaus (1712), Töpferbrunnen in Kohren-Sahlis, Schloss Gnandstein, Eschefelder Teiche als Naturschutzgebiet - ein Eldorado für Naturfreunde ________________________________________
- Die Teiche von Eschefeld und weitläufige Wälder bieten herrliche Rad und Wanderwege .
- Rund ums Jahr aktiv: Campingplatz Pahna, Freibad zwischen Porphyrfelsen, Sportplätze sowie im September das berühmte ADAC Dreieckrennen - Frohburg wird zur Rennstadt ________________________________________
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- Eine überraschend vielseitige Mischung: mittelalterliche Burg, prachtvolle Renaissance, Keramikkunst und lebendige Natur.
- Aktive Gemeinschaft: Naturschutz, Motorsport, Kultur und Sport - es ist was los!
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Frohburg ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Lebensgefühl.
- Die angebotenen Immobilien liegen in einem neu erschlossenen Baugebiet. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof ( mit S- Bahn Verbindung nach Leipzig) sind fußläufig zu erreichen. Nicht weit davon sind 2 Supermärkte. (Lidl, Netto)
Frohburg verfügt neben den o.g. Highlights über ein Freibad

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. Diese Variante umfasst bereits Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren und ermöglicht es Ihnen, alle Leistungen aus einer Hand zu beziehen. Damit sparen Sie nicht nur Zeit, sondern profitieren auch finanziell durch den geringeren Kreditbedarf aufgrund der möglichen Eigenleistungen als Muskelhypothek. Entscheiden Sie sich für eine schlüsselfertige Lösung, um die Bauweise optimal zu nutzen - schon ab einem Preis von 440.00 EUR, abhängig von Ihrer gewählten Ausstattung.

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Köhler

+49 365 7301290

Weitere Anbieterdaten