Jetzt clever bauen und Förderung sichern

...auch für schmale Grundstücke............

1 / 1

Erdmannhainer Straße 04 04683 Naunhof

Frei ab: 01.12.2026

659.000 € Kaufpreis

140 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

659.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	700 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.12.2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Der Hausentwurf Work-Life-Edition Family
ist als klassisches Haus mit Satteldach geplant. Es bietet im Erdgeschoss einen großen, offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, einen zusätzlichen Raum, der als Home-Office/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgebaut werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 2 gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide. In der Serie kann durch verschiedene Anbauteile die Grundfläche noch erweitert werden.

Objektart: Einfamilienhaus mit Satteldach und 2,03 m Kniestock
Außenmaße: 8,71 m x 9.30 m
Nettogrundfläche: 140,20 m²
Treppe: geradläufig
Detail: zusätzlicher Raum für ein Home-Office

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Kunststoff
Barrierefrei	Ja

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück

Energie

Energieeffizienzklasse A · 15.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A
Energietyp	Niedrigenergie
Endenergiebedarf	15.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

Erdmannhainer Straße 04
04683 Naunhof

Lage & Infrastruktur

Das Angebot bezieht sich auf ein Grundstück von einer Größe von ca. 500 m². Andere Grundstücksgrößen (von 360 m² bis 1460 m² ) sind möglich.
Im Sommer ist Naunhof ein regelrechtes Badeparadies. Der Albrechtshainer See sowie der Moritzsee und der Grillensee laden zum Baden ein. In der Nähe : Ein Kletterwald und ein Campingplatz.Das Zentrum von Leipzig ist ca. 20 km entfernt.
Im Wohnquartier " Im Sonnenwinkel" wohnt man ländlich ruhig und doch zentral. Die am Gebiet befindliche Bushaltestelle bindet Sie an den ÖPNV an, alles (Einkauf, Arztbesuch, Schulweg) ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Das Grundstück wird durch einen externen Partner vermittelt. Der Kauf des Grundstücks ist demzufolge ein gesonderter Vertrag. Provision fällt für den Käufer keine an.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis! INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR -persönliche Architekten-Planung inklusive -Fundamentplatte inklusive (Keller optional) -individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE -mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen -hochstabile Innenwand und Konstruktion -Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K -Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K -30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk -ausschließlich handgemacht in Deutschland INNOVATION -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung -STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Köhler

+49 365 7301290

Weitere Anbieterdaten