Altersgerechte Wohnung im Konzept - Betreutes Wohnen
186.500 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9450324
Objektnummer: 377128
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Diele
Barrierearmes Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon-Aussicht
Collage
IMG 1362
Grundriss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 186.500 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 11. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Selbstständig leben - Sicherheit genießen - Zukunftsorientiert investieren !!!
Diese attraktive, barrierearme Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Grafenau-Dätzingen und ist Teil eines durchdachten Wohnkonzepts für betreutes Wohnen.
Der Leitsatz lautet:
So viel Selbstständigkeit wie möglich - so viel Hilfe wie notwendig."
Damit eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine langfristig nachgefragte Wohnform suchen.
Nutzung & Zielgruppe - klar geregelt und zukunftssicher. Die Wohnung ist konzipiert und zugelassen für:
* Personen ab 60 Jahren
* Personen jeden Alters mit einer Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50 % (im Sinne
des Schwerbehindertengesetzes)
* Ehepartner oder Lebenspartner, wobei es ausreichend ist, wenn eine Person die genannten
Voraussetzungen erfüllt
Diese Regelung schafft Sicherheit für Eigennutzer und garantiert Kapitalanlegern eine dauerhaft stabile Nachfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese attraktive, barrierearme Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Grafenau-Dätzingen und ist Teil eines durchdachten Wohnkonzepts für betreutes Wohnen.
Der Leitsatz lautet:
So viel Selbstständigkeit wie möglich - so viel Hilfe wie notwendig."
Damit eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine langfristig nachgefragte Wohnform suchen.
Nutzung & Zielgruppe - klar geregelt und zukunftssicher. Die Wohnung ist konzipiert und zugelassen für:
* Personen ab 60 Jahren
* Personen jeden Alters mit einer Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50 % (im Sinne
des Schwerbehindertengesetzes)
* Ehepartner oder Lebenspartner, wobei es ausreichend ist, wenn eine Person die genannten
Voraussetzungen erfüllt
Diese Regelung schafft Sicherheit für Eigennutzer und garantiert Kapitalanlegern eine dauerhaft stabile Nachfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Wohnungsdetails im Überblick
* barrierearme, altersgerechte Ausführung
* Dachgeschoss ohne Schrägen - volle Wohnfläche nutzbar
* Aufzug bis zur Wohnungsebene
* barrierearmes Badezimmer
* helles, freundliches Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Süd-Balkon
* cleverer, funktionaler Grundriss - ideal für Singles & Paare
* Abstellraum direkt neben der Wohnung
* Trockenraum im Keller, unmittelbar angrenzend
* barrierearme, altersgerechte Ausführung
* Dachgeschoss ohne Schrägen - volle Wohnfläche nutzbar
* Aufzug bis zur Wohnungsebene
* barrierearmes Badezimmer
* helles, freundliches Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Süd-Balkon
* cleverer, funktionaler Grundriss - ideal für Singles & Paare
* Abstellraum direkt neben der Wohnung
* Trockenraum im Keller, unmittelbar angrenzend
Sonstige Informationen
Betreutes Wohnen - ein echter Mehrwert
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Pflegeeinrichtung mit betreutem Wohnen.
Hier werden zahlreiche Aktivitäten und Angebote bereitgestellt, die öffentlich zugänglich sind:
* Gemeinschaftsangebote
* Freizeit- und Aktivitätsprogramme
* soziale Begegnungsmöglichkeiten
Bewohner profitieren von Nähe, Sicherheit und sozialer Anbindung, ohne auf ihre Eigenständigkeit verzichten zu müssen.
Kapitalanlage - solide & sofort rentabel
* Miete: monatlich 481,78 Euro zzgl. 258 Euro NK
* Jahresmiete: 5.781,36 Euro zzgl. NK
Kaufpreis: 186.500
Bruttorendite: ca. 3,10 % (ohne Gewähr)
Die Kombination aus barrierearmer Bauweise, klar definierter Zielgruppe und Anbindung an betreutes Wohnen sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Diese Wohnung bietet:
* altersgerechtes, barrierearmes Wohnen
* Betreuungskonzept mit maximaler Selbstständigkeit
* klare Nutzungsregelung & stabile Nachfrage
* ruhige, lebenswerte Lage
* attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen
Eine Immobilie mit Weitblick - für heute, morgen und darüber hinaus.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Pflegeeinrichtung mit betreutem Wohnen.
Hier werden zahlreiche Aktivitäten und Angebote bereitgestellt, die öffentlich zugänglich sind:
* Gemeinschaftsangebote
* Freizeit- und Aktivitätsprogramme
* soziale Begegnungsmöglichkeiten
Bewohner profitieren von Nähe, Sicherheit und sozialer Anbindung, ohne auf ihre Eigenständigkeit verzichten zu müssen.
Kapitalanlage - solide & sofort rentabel
* Miete: monatlich 481,78 Euro zzgl. 258 Euro NK
* Jahresmiete: 5.781,36 Euro zzgl. NK
Kaufpreis: 186.500
Bruttorendite: ca. 3,10 % (ohne Gewähr)
Die Kombination aus barrierearmer Bauweise, klar definierter Zielgruppe und Anbindung an betreutes Wohnen sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Diese Wohnung bietet:
* altersgerechtes, barrierearmes Wohnen
* Betreuungskonzept mit maximaler Selbstständigkeit
* klare Nutzungsregelung & stabile Nachfrage
* ruhige, lebenswerte Lage
* attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen
Eine Immobilie mit Weitblick - für heute, morgen und darüber hinaus.
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Objektstandort
71120 Grafenau
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
71120 Grafenau
Grafenau-Dätzingen vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und öffentlichem Nahverkehr.
Die ruhige Umgebung und das etablierte soziale Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten.
Die ruhige Umgebung und das etablierte soziale Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0711/23 955-0 |
| Fax | 0711/23 955-150 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Esslingen